V nájmu

Jak má vypadat správné vyúčtování, když pronajímáte byt, proč je důležité ho dělat dobře, na co si dát pozor a také jaké novinky se na nás valí. Víte jak se bude nově rozúčtovávat teplo? Jste připraveni na povinnost pomocí dálkově odečitatelných měřidel informovat každý měsíc od 1.1.2024 své nájemníky o spotřebě tepla a teplé vody? Je to spousta, co musíte dělat, když pronajímáte byt a je fajn to dělat dobře. Viceprezident Asociace nájemního bydlení a majitel společnosti Správa a investice nemovitostí Jakub Vysocký vysvětluje všechny povinnosti pronajímatele i novinky, o kterých se málo mluví, ale kterým se nevyhnete.

O kolik se prodraží od 1.1.2024 kvůli vládnímu konsolidačnímu balíčku bydlení českým domácnostem? Kde více a kde méně? Je zvyšování sazeb DPH, které zdražují bydlení a zvyšování daně z nemovitosti podle odborníků v pořádku? Jak by experti postupovali, když by se jich politici zeptali? O tom všem dnes členem prezidia Asociace nájemního bydlení, generálním ředitelem největšího českého institucionálního pronajímatele společnosti Heimstaden a prezidentem Svazu průmyslu a dopravy Janem Rafajem.

Počet neplatičů nájemného meziročně stoupl v Česku zhruba o třetinu. Výjimkou nejsou ale regiony, kde je růst násobný. Například na Ostravsku vzrostl počet neplatičů nájemného meziročně až 3x. Odborníci tvrdí, že více neplatí nájemné lidé z menších bytů. Kdo je vlastně neplatič nájemného? Jak vypadá typický neplatič a jakou jsou typické situace, které nezaplacením nájemného skončí? Jaké možnosti má nájemník a jaké nájemce? Kolik procent neplatičů skončí vystěhováním a jak takové vystěhování v Česku probíhá? A také jaké se chystají v Česku ve vztahu k neplacení nájemného změny? Další díl podcastu V Nájmu rozebírá neplacení nájemného ze všech stran včetně čerstvých statistik, odhadů a predikcí.

Host: člen prezidia Asociace nájemního bydlení a jednatel společnosti Správa investic a nemovitostí Jakub Vysocký

Investiční byty. Každý o nich mluví, ale nikdo až doteď nevěděl, kolik jich v Česku vlastně je. Asociace nájemního bydlení ve spolupráci s Dataligence s.r.o. připravila studii, která je nejen spočítala, ale také strukturovala a vysvětlila jejich pozici na trhu. Došla k závěru, že je u nás pronajímáno přibližně 223 tisíc investičních bytů, které vlastní zhruba 71 tisíc majitelů. To znamená, že asi 10 % bytů v bytových domech v ČR je provozováno formou pronájmu investičního bytu. To už je slušná porce a významný hybatel trhu. Pod křídly Asociace nájemního bydlení teď vznikla nezisková Platforma individuálních pronajímatelů, která má ambici majitele investičních bytů sdružovat. Jestli vás zajímají detaily o investičních bytech v Česku a také detaily o nové platformě, která sdružuje jejich majitele, určitě by vás tenhle díl podcastu V Nájmu neměl minout.

Hosté: viceprezident Asociace nájemního bydlení Tomáš Kašpar a jednatel Dataligence Milan Roček.

Další informace: www.pip.asociacenajemnihobydleni.cz a celou studii najdete na v aktualitách na www.asociacenajemnihobydleni.cz

Představení nejzajímavějších novinek v nájemním bydlení v České republice. Nájemní bydlení se v Česku stává, po vzoru západu, rostoucím trendem. Pro mnohé je prvním krokem k osamostatnění a jeho role se bude s velkou pravděpodobností ještě více zvyšovat. Z tohoto důvodu, je potřeba sledovat různá pevná data týkající se nájemního bydlení skrze popularizační statistiky. Novinkou na trhu je nyní cenový Rent index od společnosti Deloitte, avšak v minulosti vznikly cenové indexy i pod křídly společnosti Trigema, Ministerstvo pro místní rozvoj nebo Magistrát hlavního města Prahy. Tyto indexy nám pomáhají znát cenové hladiny bytů v jednotlivých krajích a s nimi vyvíjející se trendy.

Hosty dnešního a oficiálně prvního podcastu jsou Roman Frkous, metodik Asociace nájemního bydlení a  Petr Hána, analytik rezidenčního trhu společnosti Deloitte.