Der Immobilien Marketing Podcast | Wissen zur Vermarktung deiner Immobilie sowie deines Unternehmens • A podcast on Spotify for Podcasters

Immobilienmarketing im Jahr 2023 – Worauf es jetzt ankommt

Wir schreiben das Jahr 2023 und in der Immobilienbranche hat sich einiges getan. Die Banken haben strenge Regulierungen, die Zinsen sind extrem gestiegen und damit ist es für Verkäufer schwieriger geworden, Immobilien erfolgreich zu vermarkten. Auf was es jetzt ankommt, damit auch du deine Immobilie erfolgreich vermarkten kannst, erfährst du in dieser Folge.

Hör also gleich rein!

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Gute Gründe, um in Denkmalimmobilien zu investieren – im Interview mit Marcel Keller

In der heutigen Podcast-Folge bin ich im Interview mit Marcel Keller, dem Experten für Denkmalimmobilien. Er hat 2017 den Schritt in die Selbständigkeit gewagt und ist mittlerweile der Ansprechpartner in Deutschland, wenn es um den steueroptimierten Vermögensaufbau mit denkmalgeschützten Immobilien geht.

Laut dem deutschen Einkommensteuergesetz darf man nach dem Kauf und der Renovierung einer Denkmalimmobilie bis zu 70% der Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich abschreiben lassen! Hör also gleich rein, wenn du mehr erfahren möchtest!

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Digitaler Kauf / Verkauf von Immobilien: online beim Notar mit Bernhard Plasser

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Bernhard Plasser über die Tätigkeiten eines Notars, die weit über das Beurkunden von Unterschriften hinausgeht. Zusätzlich erklärt er wie die Digitalisierung den Gang ins Notariat gänzlich verändert hat und warum man bereits früh den Notar bei der Immobilientransaktion einschalten sollte.

Digital zum Notar gehen: mehr als nur Unterschriften und Beglaubigungen!

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Web-Tools für eine schnelle und sichere Immobilienbewertung – Immoservice Austria mit Rainer Schilcher

Das Thema der heutigen Podcast-Folge sind Web-Tools von Immoservice Austria, die ihr zur schnellen und sicheren Immobilienbewertung verwenden könnt. Dabei bin ich im Gespräch mit Rainer Schilcher, einem der beiden Geschäftsführer von Immoservice Austria. Mittlerweile gibt es sechs Immo-Tools die beispielsweise dabei helfen, Immobilien einzuwerben, Investments zu prüfen und den Marktpreis einer Immobilie zu berechnen.

Diese sechs hilfreichen Tools gibt es auf immoservice-austria.com:

BewertungsImmo KaufpreisImmo AngebotsImmo RenditeImmo LageImmo GrundbuchImmo

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IMMOSERVICE AUSTRIA:
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IMMOSERVICE AUSTRIA AUF INSTAGRAM:
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RAINER SCHILCHER AUF LINKEDIN:
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Digitale Sichtbarkeit & Immobilienpreise mit Florian Fischer von Immoportal.com

In der heutigen Folge #49 spreche ich mit Florian Fischer, dem Mitgründer von Immoportal.com, darüber, wie Immobilienmakler Reichweite und Sichtbarkeit im Online-Raum erzielen können. Zusätzlich sprechen wir über Immobilienpreise und deren Entwicklung. Es geht vor allem darum, wie Immobilienpreise sowohl für Makler als auch für Vermieter, Verkäufer, aber auch für Mieter und Käufer nützlich gemacht werden können.

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IMMOPORTAL.COM:
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IMMOPORTAL.COM AUF INSTAGRAM:
🎙 https://www.instagram.com/immoportal/?hl=de

FLORIAN FISCHER AUF LINKEDIN:
🎙 https://www.linkedin.com/in/florian-fischer-054ba81ab/

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Immobilienportfolio aufbauen mit Michel Fassbinder

In der heutigen Podcast-Folge bin ich im Interview mit Michel Fassbinder, dem Autor des Buches "Das Immobilienportfolio für Privatanleger – Die wichtigsten Kennzahlen im Immobilieninvestment". Seit 10 Jahren ist Michel als Immobilieninvestor tätig und weiß genau, wie man das eigene Immobilienportfolio effektiv aufbaut. Mittlerweile hat er es geschafft, finanziell frei zu sein und somit auch sein Leben frei genießen zu können.

Worauf es also beim Immobilienportfolio ankommt, verrät uns Michel in dieser Folge, sowie auch in seinem Buch:

Das Immobilienportfolio für Privatanleger
Die wichtigsten Kennzahlen im Immobilieninvestment *

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Hier gibt's das Buch von Michel auf Amazon *: https://amzn.to/3kJ6P95

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IMMOBILIEN-PORTFOLIO.COM:
🎙 https://immobilien-portfolio.com/

MICHEL FASSBINDER AUF INSTAGRAM:
🎙 https://www.instagram.com/michelfassbinder/

MICHEL FASSBINDER AUF LINKEDIN:
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ThinkImmo – Bessere Kaufentscheidungen treffen mit einer Meta-Suchmaschine – Interview mit Fabian Lurz

In dieser Folge des Immo-Marketing Podcasts bin ich im Gespräch mit CEO und CTO von ThinkImmo, Fabian Lurz. ThinkImmo ist eine Meta-Suchmaschine die Kapitalanlegern, Investoren und Personen auf der Suche nach einem Eigenheim hilft bessere Kaufentscheidungen zu treffen.

Auf der Plattform kann nach Cashflow, Bruttorendite und Lage gefiltert werden und somit eine Auswahl an relevanten Immobilien innerhalb weniger Minuten erstellt werden. Die Daten für diese Auswahl stammen von großen Plattformen wie Immoscout24 oder beispielsweise Zeitungsinseraten von Immobilo. ThinkImmo arbeitet bereits mit über 40 der wichtigsten Akteure der Immobilienbranche zusammen

Diese Themen besprechen wir:

Was ist ThinkImmo genau und wie funktioniert es? Was sind die nächsten Ziele des jungen Unternehmens? Welche Art von Online-Marketing betreibt ThinkImmo?

Also hör doch gleich mal rein!

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THINKIMMO:
🎙 https://thinkimmo.com/

FABIAN LURZ AUF LINKEDIN:
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🎙 https://www.instagram.com/think.immo/

THINKIMMO AUF YOUTUBE:
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Zielgruppen & Personas für eine erfolgreiche Kommunikation definieren mit Lia-Marie Radauer

In der heutigen Podcast-Folge spreche ich mit Lia-Marie Radauer über die Wichtigkeit von Zielgruppen und Personas für die Unternehmenskommunikation. Dabei beantworten wir diese Fragen:

Was sind Zielgruppen? Warum ist die Zielgruppendefinition für den Erfolg jedes Unternehmens wichtig? Welche Arten von Zielgruppen gibt es? Wie definiert man Zielgruppen korrekt? Was sind Personas? Und wie helfen Personas bei einer erfolgreichen Vermarktung?

Dabei erstellen wir gemeinsam eine Persona zum Immo-Marketing Podcast, um euch zu zeigen wie hilfreich Personas für das Treffen von Kommunikationsstrategien sind und wie man sich dadurch besser in seine einzelnen Zielgruppen hineinversetzen kann. Denn man muss seine Zielgruppe genau kennen, um sich und sein Unternehmen erfolgreich zu vermarkten!

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LIA-MARIE RADAUER AUF LINKEDIN:
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LIA-MARIE RADAUER AUF FACEBOOK:
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Wie man die richtigen Hashtags verwendet – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Diese Woche bin ich wieder im Gespräch mit Xenia Sandek und im Zuge unserer vorherigen gemeinsamen Folge zum Thema Außenwirkung auf Social Media haben wir für dich ergänzend diese Folge über Hashtags aufgenommen.

Uns ist aufgefallen wie viele UnternehmerInnen aus der Immobilienbranche falsche Hashtags nutzen. Viele wissen nicht, welche Hashtags oder auch Keywords sinnvoll zum Bewerben des eigenen Contents sind und wie man die richtigen findet oder auch einsetzt. Ähnlich zur Google-Suche sind Hashtags Suchbegriffe aufgrund denen du an deine Zielgruppe ausgespielt wirst oder gefunden werden kannst.

Warum Hashtags so nützlich sind:

sind bei der Reichweitengewinnung nützlich helfen dir deine Zielgruppe zu erreichen erzielen Aufmerksamkeit und vieles mehr

Hör gleich rein und erfahre, wie Xenia beim Finden der richtigen Hashtags vorgeht und was du dabei beachten musst!

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Immoportal.com – Die Wissensplattform rund um die Immobilienbranche mit Eva Schönbacher

Wenn du als Immobilien-Eigentümer eine zentrale Wissensplattform und ein globales Branchenbuch suchst, in dem alle handwerklichen Gewerke und Dienstleister der Immobilien Branche vertreten sind, oder wenn du als Immobilien-Experte auf solch einem Portal gelistet werden möchtest, dann ist das Immoportal.com genau das Richtige für dich.

In der heutigen Podcast-Folge spreche ich mit Eva Schönbacher, der Mitbegründerin von Immoportal.com, über die Wissensplattform und das Branchenbuch rund um die Immobilienbranche. Immoportal ist eine Wissensplattform zum Thema Immobilien, sowie eine zentrale Anlaufstelle für Immobilien-Interessierte, die Experten aus der Immobilien-Branche suchen. So umfasst das Immoportal unter anderem die Themen Bauen, Architektur, Finanzieren, Vermieten oder Verkaufen.

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So nutzt du Instagram Stories richtig – Frühstückspause mit Alex und Xenia

In diesem Teil unserer gemeinsamen Frühstückspause gibt uns Xenia Sandek Tipps zum Thema Instagram Stories. Wir sprechen darüber, welche Vorteile Stories gegenüber statischen Bilder im Feed haben, wie du sie für dein Unternehmen sinnvoll einsetzen kannst und welchen Content du postet solltest.

Das sind in dieser Folge unsere Themen:

Wie du die Vorteile von Instagram Stories nutzt Gründe, warum du Stories für dein Unternehmen verwenden solltest Welche Regeln du bei der Content-Erstellung beachten musst

Auf jeden Fall gilt: du musst für deine Follower einen Mehrwert erzeugen, schnell Aufmerksamkeit gewinnen und kreativ sein!

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Erfolg mit Ferienimmobilien – Der Fewo-Durchstarter-Kongress mit Elisabeth Fechner

In dieser Podcast-Folge mit Elisabeth Fechner reden wir darüber, wie man als Ferienvermieter seine Unterkunft richtig und erfolgreich vermarkten kann. Elisabeth gibt dir verschiedene Tipps und erklärt, welche Fehler du vermeiden solltest:

Lage, Lage, Lage Zielgruppen klar definieren Unter Wert verkaufen bzw. zu hohen Wert ansetzen Nur auf ein Pferd setzen Erfolg von Buchungsplattformen abhängig machen

Wenn du mehr zum Thema Erfolgreiche Ferienimmobilien erfahren möchtest, dann melde dich zum kostenfreien Fewo-Durchstarter-Kongress 2021 an. Der Kongress findet an 6 Tagen – vom 13. bis zum 18.11.2021 – statt, wo pro Tag jeweils drei oder vier Interviews für 24h ausgestrahlt werden und man hat dann kostenfrei die Möglichkeit sich dieses Wissen anzueignen. Alternativ kann man sich das Fewo-Kongress-Paket auch kaufen, womit man alle Interviews gesammelt erhält und sich diese auch später ansehen kann.

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FEWO-DURCHSTARTER-KONGRESS:
🎙 https://erfolgreiche-ferienimmobilien.de/fewo-durchstarter-kongress-2021/

ERFOLGREICHE FERIENIMMOBILIEN:
🎙 https://erfolgreiche-ferienimmobilien.de/

ELISABETH FECHNER AUF INSTAGRAM:
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Was eine gute Bio auf Instagram ausmacht – Frühstückspause mit Alex und Xenia

In der heutigen Podcast-Folge gemeinsam mit Xenia Sandek sprechen wir über deine Bio, die quasi deine Visitenkarte auf Instagram oder eine Beschreibung deines Geschäfts ist. Diese Bio "erklärt" dem Algorithmus von Instagram wer du bist und was du machst, gleichzeitig lern er euch kennen, wodurch du dann bei der entsprechenden Zielgruppe ausgespielt wirst.

Zusätzlich erklären wir dir, worauf du unbedingt achten musst, wenn du ein Unternehmensprofil auf Instagram betreibst. Dein Instagram-Profil besteht aus 6 wichtigen Elementen, mit denen du dich deiner Zielgruppe präsentierst: deinem Benutzernamen, deinem allgemeinen Namen, dem Profilbild, dem Standort deines Unternehmens und einer Beschreibung/Bio.

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5 Dinge die fast IMMER in den Ferienwohnungen fehlen – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Im ersten Teil der Frühstückspause mit Alex und Xenia sprechen wir über 5 Dinge die IMMER in Ferienwohnungen fehlen, aber auf keinen Fall fehlen sollten! Es geht darum, kosteneffizient den Gästen eine gemütliche Umgebung zu bieten, in der man sich wohlfühlen kann und alles notwendige zur Verfügung gestellt wird. Es gibt einfach ein paar Ausstattungspunkte, die bei keiner Ferienunterkunft fehlen sollten, es aber in 95% der Fälle leider doch tun.

Diese 5 Dinge dürfen in einer Ferienunterkunft nicht fehlen:

Ganzkörperspiegel Gutes Licht Gut zu erreichende Steckdosen Geschirrtrockner Eine Möglichkeit, nasse Handtücher und Co. aufzuhängen

Warum diese Dinge unbedingt Teil der Ausstattung in einer Ferienwohnung sein müssen, erklärt und Xenia.

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Kundenstimmen und Rezensionen für mehr Erfolg

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit dir über Kundenstimmen und Rezensionen als wichtiges Vertriebsmittel für mehr Erfolg. Dabei beantworte ich folgende Fragen:

Warum dir Kundenstimmen und Rezensionen helfen, mehr Erfolg zu haben Wie du Kundenstimmen und Rezensionen für dich nutzen kannst Wie du aktives Feedback-Management betreibst Welche Konsequenzen es hat, keine Kundenstimmen zu sammeln Wie sich keine oder schlechte Bewertungen auswirken Meine Empfehlung an dich

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Außergewöhnliche Immobilien richtig vermarkten - mit Immobilienmakler Tobias Kunzenmann

Besondere Immobilien erfordern auch besondere Marketingmaßnahmen in der Bewerbung und Vermarktung. Tobias Kunzelmann hat sich im Februar 2021 als Makler selbstständig gemacht und beschäftigt sich mit Immobilien, die außergewöhnlich sind und damit nur auf eine ganz spezielle Zielgruppe zutreffen.

Wie Tobias vorgeht, worauf man achten muss, wenn man sich mit besonderen Immobilien beschäftigt und welche Herausforderungen einem in der Vermarktung begegnen, das erfährst du in dieser Podcast-Folge!

Am Beispiel eines Berghauses in 1800 m Höhe, also eine ganz spezielle Immobilie, erklärt Tobias:

Wie man außergewöhnliche Immobilien mit Fotos, Video usw. richtig vermarktet Worauf man dabei besonders achten muss Und was die größte Herausforderung dabei ist!

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TOBIAS KUNZENMANN AUF LINKEDIN:
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TOBIAS KUNZENMANN AUF INSTAGRAM:
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Kapital re-investieren in Denkmalimmobilien - mit Finanzanlagenfachmann Fabian Schuster

In dieser Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Fabian Schuster, er ist Gründer von CAPRI Capital-ReInvest und Betreiber / Sprecher des Podcasts „Vom Sparer zum Investor“.

Dabei sprechen wir über spannende Themen wie:

Denkmalimmobilie Online-Marketing, Werbeanzeigen und Podcast Erfolg erhöhen als Investor und Vermieter Bewertungen Lage, Lage, Lage

Du erfährst, warum gerade Denkmalimmobilien für Privatpersonen sinnvoll sind, wie man einen Podcast und Bewertungen als Marketing-Strategie verwenden kann, wie du deine Chancen am Mietmarkt erhöhst und auch wie wichtig die Lage einer Immobilie wirklich ist.

Also hör doch gleich mal rein und viel Spaß mit den spannenden Inhalten!

LINKS ZU DIESER FOLGE:

CAPRI CAPITAL-REINVEST:
🎙 www.capitalreinvest.de/

VOM SPARER ZUM INVESTOR PODCAST:
🎙 www.capitalreinvest.de/podcast/

VOM SPARER ZUM INVESTOR AUF APPLE PODCASTS:
🎙 podcasts.apple.com/de/podcast/vom-sparer-zum-investor-dein-podcast

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Immobilien Online Netzwerk

Warum Online Netzwerken so wichtig für dein Immobilien Business ist? Sich mit anderen Personen aus der gleichen Branche zu vernetzen hat gleich zwei Vorteile:

Lerne neue Leute kennen, die für dich interessant sein könnten. Damit erfährst du, welche Person der besten Ansprechpartner zu verschiedenen Themen ist. Dieses Wissen kannst du dann nutzen oder eine Dienstleistung dieser Person in Anspruch nehmen. Umgekehrt wird dein Bekanntheitsgrad bei anderen Personen erhöht. Somit wirst du für andere der Ansprechpartner in deinem Themenbereich.

Sei also auf sozialen Netzwerken wie Xing, LinkedIn, Instagram, Facebook usw. vertreten, beteilige dich aktiv am Geschehen und pflege deine Kontakte! Denn präsent sein alleine genügt nicht, um deine Bekanntheit und deine Reichweite zu steigern.

Teile deine Person, dein Leben und dein Unternehmen mit deinen Followern, erlaube einen Einblick in deine Persönlichkeit! Werde Teil des aktiven Community Managements deiner sozialen Kontakte und deines Online Netzwerks!

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Home Staging zur Aufwertung von Immobilien - mit Home Stagerin Heike Uhlemann

In dieser Podcast-Folge unterhalte ich mich mit Heike Uhlemann, sie ist Home Stagerin und Gründerin der Staging Akademie. Auch betreibt Heike die Plattform der Staging Community, auf der man Home Stager im DACH Raum finden kann.

Aber was ist Home Staging eigentlich genau? Home Staging ist das professionelle Möblieren, Dekorieren und Aufbereiten von Immobilien, um den Verkauf oder die Vermietung zu fördern. Mit Home Staging kannst du deine Immobilie nicht nur optisch aufwerten und dadurch professioneller präsentieren, sondern auch die Dauer der Listung oder des Leerstands um einiges verkürzen und einen höheren Preis für dein Objekt erzielen!

Weiters erfährst du:

Was ist Home Staging eigentlich? Was bringt mir Home Staging für mein Immobilienmarketing? Wie viel Geld muss ich für Home Staging ausgeben? Welche verschiedenen Arten gibt es und welche ist die richtige für mich? Warum du auf Home Staging setzten solltest!

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Immobilienmarketing Kennzahlen

In der heutigen Podcast-Folge möchte ich mir dir über ein paar wichtige Immobilien-Marketing Kennzahlen sprechen.

Der Fokus ist hier bewusst auf Immobilien "MARKETING" Kennzahlen.

So sprechen wir heute nicht über Quadratmeter, Grund- & Geschossflächenzahl, Rendite & Kaufpreisfaktor, oder ähnliches.

Sondern wir sprechen über ein paar andere Zahlen, die aber gleichermaßen wichtig sind, wenn du eine Immobilie oder dein Immobilien-Unternehmen vermarkten willst.

Noch vorab: Warum sprechen wir heute über diese Zahlen?

Weil du deine Zahlen kennen und regelmäßig im Auge behalten solltest.

So wissen die Kunden zwar oft: ja, wir haben 450 monatliche Besucher auf unserer Website.

Oder ja, unsere Facebook Fanpage hat 138 Fans.

Aber diese Zahlen sind noch völlig unaussagekräftig.

Denn die reine Anzahl an Website-Besuchern oder die simple Anzahl an Followern auf einem Social Media Profil sind noch keine Anfragenden, und sind auch noch keine Kunden.

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So bildest du deine Immobilien-Marke - mit Immobilientycoon Paul Misar

In dieser Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Paul Misar, dem Immobilien Tycoon! Seit über 25 Jahren ist er erfolgreicher Immobilien-Investor und teilt sein Wissen zum Thema finanzielle Freiheit durch Immobilien mit uns. Er erklärt voller Begeisterung, wie man durch stetiges und professionelles Marketing seine Immobilien effizient an den Markt bringt und so seine eigenen Marke stärkt.

Die eigene Markenbildung, sprich dein Image, das du nach Außen trägst und was andere Personen über dich denken, kannst du mit einer guten Vermarktung beeinflussen! Man soll Mut zur Polarisierung haben, denn nicht jedem kann man es recht machen. Das diese Taktik funktioniert, zeigen Marktgiganten wie Apple und Co., entweder man hasst sie oder man liebt sie. Auch du solltest in dieser Hinsicht keine halben Sachen machen, sondern dich klar am Markt positionieren!

Was du dabei alles beachten solltest und wie auch du deine eigene Marke stärkst, erfährst du in dieser Podcast-Episode!

Angebot von Paul Misar: Gratis Buch: "Lizenz zum Immobilien-Tycoon – Der Schnelleinstieg zum Immobilien Investor"

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PAUL MISAR:
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Lage, Lage, Lage in Bezug auf Werbung

Wenn du deine Zielgruppe erreichen willst und von deinen Kunden gesehen werden möchtest, dann ist die Lage bzw. die Positionierung deiner Werbung ausschlaggebend! Damit ist die Lage deiner Werbung auf Websites, generell im Web, auf sozialen Medien usw. gemeint. Denn wenn du nicht gesehen wirst, deine Kunden nicht auf den Anfrage-Button drücken und du somit deine Zielgruppe nicht erreichst, wirst du mit ziemlich großer Wahrscheinlichkeit auch nicht dein Marketingziel wie beispielsweise den Verkauf/die Vermietung deiner Immobilie erzielen. Die Lage macht‘s also nicht nur bei der Immobilie selbst, sondern auch bei der Vermarktung dieser aus!

Auf diese Bereiche musst du bei der Bewerbung von Immobilien achten:

Targetierung von Ads und Werbeanzeigen Suchmaschinenoptimierung Inserats-Positionierung in Portalen Inserats-Positionierung in Zeitungen und Magazinen Platzierung von Elementen auf der Website

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Immobilien-Marketing und Immobilien-Marktpreis-Berechnungen auf Basis künstlicher Intelligenz - mit Jörg Buß von PriceHubble

Heute bin ich im Gespräch mit Jörg Buß von PriceHubble, einem Online-Service für den Immobilienmarkt in Europa und Asien, welcher mithilfe von modernen Technologien den realen Marktpreis von Immobilien berechnet. Dieser Dienst unterstützt Makler, Bauträger, Investoren etc. dabei, auf Basis unzähliger Daten und künstlicher Intelligenz den Immobilienwert unkompliziert herauszufinden.

Diese Marktpreisberechnung für Kauf- und Mietobjekte basiert auf bis zu 400 Datenpunkten zu:

Nahversorgung Sozio-Ökonomie Vergleichsobjekten Erreichbarkeit

Dieser Online-Service kann in die eigene Website integriert und so angepasst werden, dass ua. Makler ihr eigenes Tool daraus machen und dieses ihren eigenen Kunden anbieten können.

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PRICEHUBBLE:
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Das musst du beim Filmen von Immobilien beachten

Immobilien selbst professionell zu filmen kann herausfordernd sein, nicht aber mit den richtigen Tools! Ich habe für dich 4 kostenlose und praktische Checklisten erstellt, die dir dabei helfen werden, selbst erstklassige Videos deiner Immobilie zu erstellen, und das mit dem eigenen Smartphone. Ich selbst nutze diese Checklisten regelmäßig bei meinen Immobilien-Shootings!

Das erhältst du mit den 4 Checklisten zum Filmen deiner Immobilie:

1. Eine Ablauf-Checkliste in der alle wichtigen Schritte, vom Vorbereiten der Immobilie bis zum Vermarkten mit dem Video aufgelistet sind.

2. Die Aufräum-Checkliste mit der du und der Eigentümer die Immobilie auf Vordermann bringen könnt, und das vor dem Shooting.

3. Eine praktische Liste zum Überprüfen deines Film-Equipments mit dem Fokus aufs Smartphone.

4. Die Shot-List auf der alle wichtigen Räumlichkeiten, Szenen und Bewegungsabläufe für das perfekte Immo-Video dargestellt sind.

Ich nutze diese Checklisten bei jedem meiner eigenen Shootings und sie helfen mir dabei den Überblick zu bewahren, nichts zu vergessen und optimale Ergebnisse zu erzielen! Hol auch du dir diese 4 gratis Checklisten für das Filmen deiner Immobilie!

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Digitale Vermarktung von Immobilien durch Social Media, Videos und Influencer - Teil 2 von 2 mit Kamila K. Krawczyk

Alle Details zur Video-Podcast-Folge findest du unter https://www.immo-marketing.click/24

In der heutigen Video-Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Kamila K. Krawczyk. Kamila ist Immobilienexpertin und digitale Marketingstrategin aus Berlin. In der Immobilienbranche arbeitet sie bereits seit 2014. Auf ihrem Weg hat sie von namenhaften deutschen Immobilien-Größen wie Jakob Mähren und Christoph Gröner gelernt. Neben diesen langjährigen Tätigkeiten im Vertrieb und in der Projektentwicklung absolvierte sie ein Marketing-Studium mit Spezialisierung auf Real Estate Management. 2018 resultiere daraus ihr eigenes Unternehmen, Kronid Immobilien, welches sich auf die digitale Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Wir sprechen über die digitale Vermarktung von Immobilien als auch Unternehmen der Immobilien-Branche, und sprechen dabei über die Themen Social Media (Instagram, Tiktok, LinkedIn & Co.) Models & Influencer Immobilienvideos Organisches Wachstum und "Social sein"

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Digitale Vermarktung von Immobilien durch Social Media, Videos und Influencer - Teil 1 von 2 mit Kamila K. Krawczyk

Alle Details zur Video-Podcast-Folge findest du unter https://www.immo-marketing.click/24 In der heutigen Video-Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Kamila K. Krawczyk. Kamila ist Immobilienexpertin und digitale Marketingstrategin aus Berlin. In der Immobilienbranche arbeitet sie bereits seit 2014. Auf ihrem Weg hat sie von namenhaften deutschen Immobilien-Größen wie Jakob Mähren und Christoph Gröner gelernt. Neben diesen langjährigen Tätigkeiten im Vertrieb und in der Projektentwicklung absolvierte sie ein Marketing-Studium mit Spezialisierung auf Real Estate Management. 2018 resultiere daraus ihr eigenes Unternehmen, Kronid Immobilien, welches sich auf die digitale Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Wir sprechen über die digitale Vermarktung von Immobilien als auch Unternehmen der Immobilien-Branche, und sprechen dabei über die Themen Social Media (Instagram, Tiktok, LinkedIn & Co.) Models & Influencer Immobilienvideos Organisches Wachstum und "Social sein" Alle Details zur Video-Podcast-Folge findest du unter https://www.immo-marketing.click/24

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Immobilienvideos selber filmen mit dem Smartphone

In der heutigen Podcast Folge möchte ich mit dir über das Thema Immobilienvideos sprechen.

Immobilienvideos können von unterschiedlichen Immobilien als auch Unternehmen genutzt werden.

Zur Darstellung und Präsentation von ...

Immobilien die verkauft werden sollen Vermietungs-Immobilien Ferienvermietungs-Immobilien wie Wohnungen, Apartments, Ferienhäuser Geschäftslokalen Restaurants & Hotels

Ebenso können Immobilienvideos angefertigt werden um dich als UnternehmerIn bzw. Dienstleisterin der Immobilien-Branche zu präsentieren.

So können auch ua. folgende Branchen Immobilienvideos anfertigen und als Marketing-Medium nutzen:

Makler Home Stager Unternehmer

Jedenfalls ist es in der heutigen Zeit, durch den Fortschritt der Technik, möglich, auch selbstständig hoch professionelle Immobilienvideos anzufertigen! Also es braucht nicht zwingend eine eigene Videokamera, oder gar einen Videografen den du teuer beauftragen musst. Sondern auch du selbst kannst, rein mit deinem Smartphone, ausgezeichnete Filmaufnahmen filmen, bearbeiten, schneiden und als Immobilienmarketing-Medium nutzen.

LINKS ZU DIESER FOLGE:

IMMOBILIEN VIDEOS FILMEN MIT DEM SMARTPHONE ONLINE KURS:
🎙 https://www.immo-marketing.click/alle-kurse/smartphone-video-kurs/

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Nr. 1 Social Media Immobilienmakler im Gespräch, Der Immoliker - mit Immobilienmakler Andreas Bejm

Social Media Marketing im Bereich Vermarktung von Immobilien In der heutigen Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Andreas Bejm, vielen im deutschsprachigen Raum besser bekannt als der Immoliker. Wir sprechen über Social Media für Immobilienmakler bzw. allgemein zum Thema Vermarktung von Immobilien, und wie man Social Media für sich selbst betreiben sollte. Die inhaltlichen Themen des Gesprächs sind ua.: Social Media Beiträge Social Media Arten Social Media Tools Social Media Insights und Analysen

LINKS ZU DIESER FOLGE:

IMMOLIKE IMMOBILIEN:
🎙 https://immolikeimmobilien.de

IMMOLIKER AUF INSTAGRAM:
🎙 https://www.instagram.com/immoliker/

ANDREAS AUF LINKEDIN:
🎙 https://www.linkedin.com/in/andreas-bejm

ANDREAS AUF XING:
🎙 https://www.xing.com/profile/Andreas_Bejm4

WEITERE INFOS UND SHOWNOTES:
🎙 https://www.immo-marketing.click/22

DER IMMO-MARKETING PODCAST:
🎙 https://www.immo-marketing.click/podcast/

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Emotionales Immobilien Marketing für Ferienvermieter - mit Jens Büschgens von Roamlike

In der heutigen Video-Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Jens Büschgens von Roamlike.

Wir sprechen über emotionales Immobilienmarketing für Ferienvermieter und darüber wie Roamlike gleich 3 Zielgruppen erfolgreich miteinander vereint:

Ferienvermieter Feriengäste Produkt Anbieter & Marken Die Inhaltliche Themen des Gesprächs sind ua.: Emotionales Marketing für Ferienvermieter Marketing zu 3 verschiedenen Zeitpunkten:
Vorab des Besuchs in der Ferienunterkunft,
Während dem Aufenthalt in der Ferienunterkunft,
Im Anschluss zum Aufenthalt in der Ferienunterkunft Welcome Book als digitale Gästemappe, um Feriengäste zu begrüßen und zu informieren Welcome Videos um Gastgeber und Kunden persönlich willkommen zu heißen

LINKS ZU DIESER FOLGE:

ROAMLIKE:
🎙 https://roamlike.com

ROAMLIKE AUF INSTAGRAM:
🎙 https://www.instagram.com/roamlike/

JENS AUF LINKEDIN:
🎙 https://www.linkedin.com/in/jbueschgens/

WEITERE INFOS UND SHOWNOTES:
🎙 https://www.immo-marketing.click/21

DER IMMO-MARKETING PODCAST:
🎙 https://www.immo-marketing.click/podcast/

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Über 85 Immo-Marketing-Tools

Zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien braucht es mehr als nur 1 oder 2 Tools.
So nutze ich regelmäßig an die etwa 85 Tools, wenn ich Immobilien oder meine Immobilien-Kunden vermarkte.

Erhalte mit der Immo-Marketing-Tool Liste den kompletten Überblick, welche Programme, Apps & Websites du unbedingt nutzen solltest, zur schnellen und erfolgreichen Vermarktung deiner Immobilie.

In dieser praktische Liste findest du über 85 nützliche Online-Tools, Smartphone Apps, Desktop-Programme, Equipment-Vorschläge uvm. zur optimalen Vermarktung deiner Immobilien-Projekte.

Du erhältst hiermit eine komplette Sammlung an Werkzeugen, in Form von Links & Empfehlungen zu Tools, die ich selbst regelmäßig verwende und dir wärmstens empfehlen kann!

Alle gelisteten Dinge wurden von mir persönlich getestet und sind auch jetzt noch immer, bei der Vermarktung von Immobilien und Immobilien-Unternehmen, in Verwendung.

Über 85 Empfehlungen zu Immobilien Marketing Tools: Kamera- & Technik-Equipment: Mein Equipment, weitere Empfehlungen Bild, Grafik, Video: Bildbearbeitung, Videoschnitt, Grafik-Erstellung Technik & Infos zur Drohne: Drohnen, Informations-Websites Digitale Möblierung, Grundrisse, Renderings: Websites, Apps 360° Anwendungen: Kamera, Apps Social Media: Plattformen, Grafik Website: Hosting, PlugIns Online-Analyse: Analyse-Tools, Online-Marketing Smartphone-Apps: Video-Schnitt, Foto-Bearbeitung, Drohnen

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WEITERE INFOS UND SHOWNOTES:
🎙 https://www.immo-marketing.click/20

DER IMMO-MARKETING PODCAST:
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1 Jahr immo-marketing.click – Immobilienmarketing Portal

Dies ist mein persönliches und öffentliches Fazit zum einjährigen Online-Bestehen der Plattform immo-marketing.click.

Ich schreibe dies für mich, aber auch für dich!

Warum solltest du dies lesen? Weil du damit sehen kannst wie ich es innerhalb eines Jahres geschafft habe …

eine Online-Plattform von Grund auf zu erstellen. für die Online-Plattform sehr gute erste SEO-Keyword-Rankings zu erzielen. einen Online-Kurs zum Thema Immobilienfotografie zu erstellen. den Online-Kurs über Deutschland & Österreich verstreut mehrfach Online zu verkaufen. meine Bekanntheit als Immobilien-Fotograf & Immobilienmarketing Agentur zu steigern. Die vollständigen Show-Notes findest du unter https://www.immo-marketing.click/19 Wissensplattform zum Thema Immobilienmarketing

Im August 2019 hatte ich die Idee die Plattform immo-marketing.click zu erstellen.

Dies sollte meine neue Plattform werden, auf welcher ich meine Expertise in den Bereichen Online-Marketing und Immobilien-Marketing vereine, und speziell auch das Wissen veröffentliche.

Zu meinen zwei Expertise-Bereichen hatte ich ja auch bereits zwei Websites:

alexstadler.at
Immobilien-Fotografie & Immobilien-Medien pixellovers.at
Online-Marketing Agentur

In kombinierter Form, eben rein spezialisiert auf das Thema Immobilienmarketing, wollte ich das auf einer eigenen Website verbinden.

Im Dezember 2019 ging dann dazu die Website online:

immo-marketing.click
Immobilienmarketing

Wobei – „online“ im Dezember 2019 stimmt nicht ganz.
Die Domain ging zwar im Dezember 2019 online, allerdings rein mit einer Coming-Soon Seite.
Erst im Jänner 2020 wurden die ersten Blog-Artikel veröffentlicht und die Seite live geschalten.

Nun, 1 Jahr später nach Projektstart, bzw. angekommen am Ende des Jahres 2020 möchte ich mein Fazit dazu ziehen.

Das Fazit führe ich dabei auf 5 Aspekte zurück:

Suchmaschinen Positionierung Käufe des Immobilien Fotografie Online-Kurses Bekanntheit als Immobilienfotograf und Immobilienmarketing Agentur steigern Beliebteste Blog-Artikel Immo-Marketing.click Podcast Sonstiges (Checklisten, Newsletter, Kontakte) Fazit

WEITERE INFOS UND SHOWNOTES:
🎙 https://www.immo-marketing.click/19

DER IMMO-MARKETING PODCAST:
🎙 https://www.immo-marketing.click/podcast/

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Websites, Plattformen und Content Management Systeme im Immobilien-Marketing

Das Thema der heutigen Podcastfolge: Websites im Immobilien Marketing

Prinzipiell bei Websites für Immobilien will ich sagen kann man unter drei verschiedenen Website-Arten unterscheiden. Das eine sind Website Systeme im Sinne von Plattformen, wo du selbst keine eigene Website besitzt oder zumindest die Immobilie auch auf einer Plattform darstellst. Mit Plattformen meine ich jetzt Websites wie Immowelt, Immoscout, willhaben, oder auf Seiten von Objekten der Ferienvermietung Booking.com, Holidaycheck, TripAdvisor.

Das sind auf jeden Fall Plattformen, auf denen dein Objekt gelistet ist, wo sich dann diese Plattform um die Vermarktung kümmert, also um Themen wie Suchmaschinenoptimierung, um Technik, um Conversion Optimierung, um das Design allgemein, um die Vermarktung der ganzen Plattformen auf Social Media. Also bei diesen Plattformen kümmern sich die Plattform zum Teil um das Marketing.

Wobei auch du selbst kannst du erheblichen Einfluss darauf haben, wie gut deine Immobilie auf dieser Plattform gelistet ist. Da du ja die Möglichkeit hast, einerseits die Fotos und die Medien dort darzustellen. Das betrifft dann eher das Visuelle, um dann in der Listings Übersicht gut angezeigt zu werden oder visuell attraktiv zu sein für den Interessenten, aber auch die Inhalte selbst. Der Titel deiner Anzeige, der Titel des Inserats und auch speziell die Beschreibung des Inserats haben erheblichen Einfluss darauf, wie gut deine Anzeige gefunden wird. Speziell auch dadurch, dass die Leute suchen auf dieser Plattform. Sie suchen, indem sie die Wörter eintippen, die Suchbegriffe oder auch indem sie die Filter nutzen, um zu sagen: Ich suche jetzt eine Drei-Zimmer-Wohnung, eine Zwei-Zimmer-Wohnung, ich suche ein Haus im Grünen oder ich suche eine Ferienunterkunft mit diversen Ausstattungskriterien als Filter, die mir dann speziell auch angezeigt wird.

Das bezeichne ich jedenfalls mal als Website Art 1 in dieser Podcastfolge eben die Website zur Vermarktung einer Immobilie auf Plattformen.

Das zweite ist natürlich die eigene Website. Also das du auch eine eigene Website hast, als Unternehmer oder auch als Ferienunterkunft, und auf dieser Website werden deine Dienstleistungen dargestellt, dein Angebot, deine Immobilien Objekte, wenn du auch mehr als eine Immobilie besitzt oder vermarktest.

LINKS ZU DIESER FOLGE:

WEITERE INFOS UND SHOWNOTES:
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Vermarktung als Immobilien-Kaufinteressent gegenüber Verkäufern & Finanzierern - mit Immobilienexpertin Talia Tekyeh

In dieser Folge habe ich Talia Tekyeh zu Gast, Immobilienexpertin mit Sitz in Hamburg.

Talia hat sich vor allem auf Käufer als Kunden spezialisiert. Und mit ihr spreche ich in der aktuellen Podcast-Folge darüber, wie wichtig es ist auch den potenziellen Ankäufer einer Immobilie gegenüber dem Verkäufer und der Bank zu „vermarkten“.
Denn auch das gehört zum Thema Marketing mit dazu: Sich selbst, bzw. andere Personen zu vermarkten.

Vermarktung des Kaufinteressenten gegenüber dem Verkäufer

Denn viele Kaufinteressenten begehen den Fehler, dass sie eben rein eine 0815-Anfrage bei einem Online-Inserat absenden:

unpersönlich, ohne Engagement im Anschreiben, ohne erneuter telefonischer Kontaktaufnahme beim Verkäufer …

Dass da ein Verkauf an den „Interessenten“ – der sich nicht wirklich bemüht – eher nicht erfolgt, ist auch abzusehen.

Auch auf der anderen Seite finde ich es sehr engagiert von Talia, wie persönlich sie mit ihren Kunden arbeitet.
So sammelt sie nicht bloß Adressen von Kauf-Interessenten, wie viele andere Makler dies tun, sondern sie setzt sich wirklich persönlich mit den einzelnen Kaufinteressenten auseinander und entwickelt eine Strategie, ein Konzept, zum erfolgreichen Ankauf einer Investment-Immobilie.

LINKS ZU DIESER FOLGE:

IMMOBILIENHABEN.DE:
🎙 https://immobilienhaben.de

IMMOBILIEN STRATEGIEGESPRÄCH:
🎙 https://immobilienhaben.de/#Termin

TALIA AUF LINKEDIN:
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Bauträgerin Anna Weiser, spricht über die Akquise von Grundstücken | Teil 2 von 2 mit Bauträgerin Anna Weiser

In dieser Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Anna Weiser von Weiser Leben. Anna ist Bauträgerin in Salzburg und entwickelt gemeinsam mit ihrem Mann Wohnimmobilien, die verkauft und vermietet werden. Gemeinsam sprechen wir über ihre Erfahrungen zum Thema Immobilien-Marketing, und welche unterschiedlichen Herangehensweisen sie für den Einkauf von Grundstücken und Bauträger-Projekten, sowie für den Verkauf und die Vermietung von fertiggestellten Immobilien hat. Wir sprechen unter anderem über folgende Themen, und habe noch viele weitere spannende Inputs für dich, im Gespräch mit Anna gesammelt: 200 Anfragen zu 5 Mietwohnungen binnen 4 Tagen durch Digitale Möblierung Akquise und Werbeunterschiede zwischen Vermietung, Verkauf und Einkauf Bekannt werden als Startup und Vertrauen gewinnen bei Kaufinteressenten von Wohnimmobilien Interessentenpflege via Website, Newsletter, Social Media.

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Bauträgerin Anna Weiser, über die Vermarktung von Neubauten & Immobilien | Teil 1 von 2 mit Bauträgerin Anna Weiser

In dieser Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Anna Weiser von Weiser Leben. Anna ist Bauträgerin in Salzburg und entwickelt gemeinsam mit ihrem Mann Wohnimmobilien, die verkauft und vermietet werden. Gemeinsam sprechen wir über ihre Erfahrungen zum Thema Immobilien-Marketing, und welche unterschiedlichen Herangehensweisen sie für den Einkauf von Grundstücken und Bauträger-Projekten, sowie für den Verkauf und die Vermietung von fertiggestellten Immobilien hat. Wir sprechen unter anderem über folgende Themen, und habe noch viele weitere spannende Inputs für dich, im Gespräch mit Anna gesammelt: 200 Anfragen zu 5 Mietwohnungen binnen 4 Tagen durch Digitale Möblierung Akquise und Werbeunterschiede zwischen Vermietung, Verkauf und Einkauf Bekannt werden als Startup und Vertrauen gewinnen bei Kaufinteressenten von Wohnimmobilien Interessentenpflege via Website, Newsletter, Social Media.

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Richtige Präsentation von Immobilien = Der Verkauf vor dem Verkauf

In der heutigen Podcast-Folge spreche ich über den Verkauf vor dem eigentlichen Verkauf. Es geht darum, dass die eigene Präsentation, von sich als UnternehmerIn oder von einer Immobilie bereits der erste "Vorverkauf" ist, bevor es um den eigentlichen "Verkauf" geht. So muss man sich selbst / die Immobilie schon mal ansprechend beim Gegenüber, beim Interessenten, beim potenziellen Verkäufer präsentieren, bevor man überhaupt einen tatsächlichen Verkaufsabschluss erzielen kann. Dies gilt sowohl für Immobilien die verkauft werden, Immobilien die vermietet werden, Ferienimmobilien die gebucht werden, als auch UnternehmerInnen die beauftragt werden. Wenn man also zu Beginn schon nicht überzeugend, repräsentativ ist, wird es auch nicht zu einem entsprechenden Ankaufsgespräch oder gar vorab zu einer Anfrage kommen. So ist es essentiell, dass alle verkaufsfördernden Unterlagen und Medien (Fotos, Videos, 360° Aufnahmen etc.), sowie auch Exposé, Website und Plattform-Eintrag ansprechend und überzeugend sind!

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Digitaler Umbau eines Einfamilienhauses in 2 Wohnungen

In dieser Folge berichte ich wie ich mit Digitaler Möblierung ein Einfamilienhaus mit 240m² Wohnfläche in 2 Wohneinheiten digital(!) umgebaut habe.

Warum? Weil ein Einfamilienhaus mit 240m² für viele zu groß ist, zwei Wohnungen mit je 120m² Wohnfläche aber attraktiver sind und besser vermarktet werden können.

Für den eignet sich die Digitale Möblierung, das Digitale Home Staging? Für Neubauten, für bestehende Immobilien, für Objekte der Ferienvermietung, vor allem auch für Fix & Flip Projekte, uvm.

Alle Details zu dieser Folge, mit welchen Programmen und welchen Möglichkeiten die Digitale Möblierung von Immobilien möglich ist, findest du unter ...

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Airbnb Mehrfach-Vermieter Calvin vom Airhört Podcast im Interview

In dieser Podcast-Folge bin ich im Gespräch mit Calvin Kories, Mitbegründer des Airhört Airbnb Business Podcasts. Gemeinsam sprechen wir über seine Erfahrungen zum Thema Immobilien-Marketing, aus Sicht eines mehrfachen Ferienvermieters. Ich stelle ihm unter anderem folgende Fragen, und habe noch viele viele weitere spannende Inputs für dich, im Gespräch mit ihm gesammelt. Ist deine Unterkunft rein auf Airbnb, oder auch auf Booking.com, und weiteren Plattformen, sowie auch auf einer eigenständigen Website von dir gelistet? Followup Frage: Bei so vielen Portalen gleichzeitig, nutzt du einen Channel Manager? Welche Marketing-Aktivitäten machst du zur Vermarktung deiner Unterkunft? Welche Werbemedien nutzt du zur Vermarktung deiner Ferienunterkunft? Welche Printmittel sind in deiner Unterkunft verteilt? Gäste-Bewertungen als Marketing-Thema und Erfolgsfaktor SocialMedia Marketing für Ferienunterkünfte.

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CALVINS FERIENUNTERKUNFT AUF AIRBNB:
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Neueinstieg in die Ferienvermietung - Erste Marketing-Aktivitäten

In dieser Podcast-Folge berichte ich über ein aktuelles Immobilienmarketing Projekt einer Ferienunterkunft in Österreich.

So geht es darum, wie ich für ein Ferienhaus in Dorfgastein

die ersten Medienaufnahmen angefertigt habe, das Corporate Design entstanden ist, die Website entwickelt wurde und wie das Ferienhaus nun optisch im Internet präsentiert wird.

Die Show-Notes zur Folge findest du unter

LINKS ZU DIESER FOLGE:

WEBSITE DES FERIENHAUS HEIDI DORFGASTEIN:
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VIDEO DER FERIENUNTERKUNFT:
🎙 https://www.youtube.com/watch?v=Md8kR0WkxjI

GOOGLE BUSINESS EINTRAG DES HAUS HEIDI:
🎙 https://www.google.com/search?q=ferienhaus+heidi+dorfgastein

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Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul - Teil 2 von 2

Dies ist Teil 2 von 2 des Interviews mit Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul. Paul Zödi ist Immobilienmakler in Wien, Coach der immocation Community, Initiator und Veranstalter des Immobilien Stammtisch Wiens, Investor, uvm. -- Interview-Themen mit Immobilienmakler Paul Zödi 1. Homestaging mit "Kartonmöbeln"?! 2. Welche Marketing Aktivitäten macht Immopaul um Objekte zu verkaufen? 3. Welche Marketing Aktivitäten macht Immopaul um neue Immobilien-Objekte und Kunden zu gewinnen? 4. Funktionieren Immo-Strategien von vor 5-10 Jahren auch noch heute? 5. Welche Vorteile hat der Immobilienmarkt in AT gegenüber dem Markt in DE? (als Investor) 6. Wann nutzt Immopaul Fotos und in welchen Situationen Videos zur Vermarktung und warum?

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Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul - Teil 1 von 2

In der heutigen Immo-Marketing.click Podcast Folge spreche ich mit Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul. Paul Zödi ist Immobilienmakler in Wien, Coach der immocation Community, Initiator und Veranstalter des Immobilien Stammtisch Wiens, Investor, uvm. Dies ist Folge 1 von 2 -- Interview-Themen mit Immobilienmakler Paul Zödi 1. Homestaging mit "Kartonmöbeln"?! 2. Welche Marketing Aktivitäten macht Immopaul um Objekte zu verkaufen? 3. Welche Marketing Aktivitäten macht Immopaul um an neue Objekte und Kunden zu kommen? 4. Funktionieren Immo-Strategien von vor 5-10 Jahren auch noch heute? 5. Welche Vorteile hat der Immobilienmarkt in AT gegenüber dem Markt in DE? (als Investor) 6. Wann nutzt Immopaul Fotos und in welchen Situationen Videos zur Vermarktung und warum?

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Equipment zur Vermarktung deiner Immobilie

In der heutigen Immo-Marketing.click Podcast Folge stelle ich dir das technische Equipment vor, welches du für die Medienaufnahmen deiner Immobilie (Wohnung / Haus) haben solltest. Technisches Equipment (Kamera, Videokamera, 360° Kamera und Drohne) für deine Immobilienaufnahmen Für Medien-Aufnahmen wie Immobilienfotos, Immobilienvideos, 360° Aufnahmen deiner Immobilie, bzw. Drohnenaufnahmen / Luftbildaufnahmen deiner Immobilie solltest du haben: eine Kamera eine Videokamera eine 360° Kamera eine Drohne Hör dir die Podcast-Folge an um zu wissen welches Equipment du für deine Immobilienaufnahmen haben solltest.

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Immobilienmakler Fabian Lauer im Interview| immo-marketing.click

In der heutigen Folge bin ich im Gespräch mit Immobilienmakler Fabian Lauer. Fabian ist Immobilienmakler in Landau, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Wir sprechen darüber wie seine Erfahrungen damit sind, durch professionelle Immobilienfotos, ... Immobilien schneller zu verkaufen, höherpreisiger zu verkaufen - oder zumindest zum ausgeschriebenen Verkaufspreis, und welche Auswirkungen professionelle Fotos im Referenz-Portfolio auf den "Einkauf" neuer Immobilien sind, also die Gewinnung von neuen Verkäufern.

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FABIAN AUF LINKEDIN:
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Immobilienwerbung vs. Immobilienmarketing

Was ist Immobilienwerbung und was ist Immobilienmarketing?

Das erfährst du in der heutigen Ausgabe des Immo-Marketing Podcasts.

Die Themen unter anderem sind:

Werbung vs Marketing Marketing-Strategie Zielgruppen Definition Keyword Recherche Werbemedien definieren Werbungen definieren

Alle Details zu dieser Folge findest du unter:

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Immobilienfotos sollten positive Gefühle und Gedanken auslösen

Faktoren für ansprechende und professionelle Immo-Fotos

Es gibt bei Immobilienfotos ein paar Faktoren, die dazu beitragen, dass Fotos als schön, harmonisch und ansprechend wahrgenommen werden.

Oder auch umgekehrt, die dazu führen, dass ein Bild unschön oder gar gruselig wirkt.

Wie schon mal gesagt: Fotos allgemein, als auch Immobilienfotos, sollten beim Betrachter Gefühle und positive Gedanken auslösen: So zB.:

Oh, das könnte in der tat mein Traumhaus werden Ach, was für eine schöne und große Küche So ein idyllischer Garten mit schattigen Plätzen

Es geht also vielmehr darum "motivierende" Fotos zu machen, als reine "Baudokumentationen"

In dieser Podcast Folge gehe ich auf Begriffe ein, die sich Käufer und Mieter denken, wenn sie eine Immobilie ansehen, und wie diese beeinflusst werden können:

geräumig = Weitwinkel hell und freundlich = Belichtung harmonisch = Winkel / Ausrichtung angenehm und ansprechend = Farbton idyllisch = Besonderheiten

Umgekehrt wären die negativen Begriffe:

eng und beklemmend dunkel und ein Loch komisch schief gruselig

Hör dir also an, wie du deine Immobilie ansprechend fotografieren und bearbeiten kannst, um mehr Besucher und potenzielle Käufer, Mieter, Feriengäste auf dein Immobilien-Inserat und in deine Immobilie zu holen.

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Mit oder ohne Makler? Jedenfalls MIT guten Immobilien-Fotos

Solltest du deine Immobilie mit Makler oder ohne Makler vermarkten? Für die Vermietung oder den Verkauf? Egal ob mit oder ohne Immobilienmakler, du solltest dies jedenfalls MIT guten Immobilienfotos tun! Auszug / Transkript aus der Folge: --- Viele Immobilieneigentümer fragen sich einfach bei bei der Vermarktung ihrer Immobilie - sei es jetzt eine Verkaufsimmobilie oder auch eine Immobilie die vermietet werden soll - ob sie einen Makler dafür beauftragen sollen, oder ob sie den Vertrieb ohne Makler versuchen wollen. Warum tritt die Frage auf: ob mit Makler oder ohne Makler? Naja, weil die Vermarktung über einen Makler Geld kostet. Und zwar meistens in der Form, dass die Dienstleistung dann in Form einer Provision zu bezahlen ist. Und die Provision kann dann je nach Immobilie, und je nach Vereinbarung mit dem Makler, 1-3% betragen. Das sind dann bei einer Vermietungsimmobilie oder auch bei einer Verkaufsimmobilie einige hundert bis zig-tausende an Euro, was das ausmachen kann. Wenn man also ans Thema Geld sparen denkt, dann ist die Frage schon legitim: möchte ich das mit oder ohne Makler verkaufen oder vermieten. Wobei ich persönlich schon überzeugt davon bin, dass dir ein Makler, mit seiner Dienstleistung, extrem behilflich sein kann. Aber umgekehrt zum Thema Geld sparen, welches du dir eben ersparen möchtest um es nicht zahlen zu müssen, geht es einfach darum, dass du Geld verdienen möchtest, durch den Verkauf oder durch die Vermietung. Und da ist jedenfalls meine Empfehlung an dich: Du solltest jedenfalls MIT ordentlichen Fotos deine Immobilie bewerben. Also ordentliche Verkaufs- und Bewerbungsunterlagen wie Fotos, Videos, Flyer, Print-Broschüren, 2D und 3D Grundrisse, können wir enorm in der erfolgreichen Vermarktung deiner Wohnung, deines Hauses, deiner Ferienwohnung behilflich sein.

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Schlechte Immobilienfotos kosten dich Geld!

Schlechte Immobilien Fotos kosten dich Geld!

Ich kann es auch anders formulieren:

Mit schlechten Immobilienfotos verbrennst du bares Geld.
Bzw. auch
Mit schlechten Immobilienfotos lässt du bares Geld auf der Straße liegen.

Hör dir an was Immobilienfotograf & Immo-Marketing Experte Alex dir in dieser Folge dir an Tipps, zur Vermarktung deiner Immobilie mitgeben möchte.

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Immobilien Marketing ist mehr als das bloße fotografieren von Immobilien

www.immo-marketing.click/2

Willkommen zur 2. Folge des Immo Marketing Podcasts.

Thema des heutigen Podcasts:
„Immobilien Marketing ist mehr als bloß Fotografieren von Immobilien und Online stellen auf Plattformen“

Was Immobilien-Marketing unter anderem umfasst, und noch viel viel mehr als das, siehst du in meiner erstellen Grafik.

Wie im Podcast erwähnt, ist die Kern-Essenz einer jeden guten Immobilien-Werbung und Marketing-Aktion jedenfalls, gute Immobilienfotos zu haben!

So ist meine Empfehlung, dass du an 1. Stelle unbedingt gute Fotos deiner Immobilie setzt, und erst im Anschluss an Immobilien-Videos, 360°-Aufnahmen, Drohnen-Aufnahmen usw. denkst.

Natürlich ist dies abhängig von der Art deiner Immobilie und auch der Zielgruppe die du ansprechen möchtest.

Unter alexstadler.at/immobilien-fotografie-checklisten findest du 4 sehr hilfreiche Checklisten, die du zur Fotografie deiner Immobilie unbedingt nutzen solltest!

Du hast Fragen zum Thema Immobilien Marketing?

Schreib mir ein Mail an info@alexstadler.at oder setz dich mit mir auf Instagram in Verbindung – Profil immobilien.fotograf

Ich freue mich, wenn ich dir dabei behilflich sein darf, dass du deine Immobilie gut vermarkten kannst!

Der Immobilien Marketing Podcast | Wissen zur Vermarktung deiner Immobilie sowie deines Unternehmens

By Alex Stadler

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So sieht ein richtiger cooler Vermieter aus: Martin Cronacher

Der Immobilien Marketing Podcast | Wissen zur Vermarktung deiner Immobilie sowie deines UnternehmensMay 03, 2023

So sieht ein richtiger cooler Vermieter aus: Martin Cronacher

Immobilienmarketing im Jahr 2023 – Worauf es jetzt ankommt

Gute Gründe, um in Denkmalimmobilien zu investieren – im Interview mit Marcel Keller

Digitaler Kauf / Verkauf von Immobilien: online beim Notar mit Bernhard Plasser

Web-Tools für eine schnelle und sichere Immobilienbewertung – Immoservice Austria mit Rainer Schilcher

Digitale Sichtbarkeit & Immobilienpreise mit Florian Fischer von Immoportal.com

Immobilienportfolio aufbauen mit Michel Fassbinder

Vom Ingenieur zum Immobilienunternehmer – Fabian Fröhlich im Interview

ThinkImmo – Bessere Kaufentscheidungen treffen mit einer Meta-Suchmaschine – Interview mit Fabian Lurz

Zielgruppen & Personas für eine erfolgreiche Kommunikation definieren mit Lia-Marie Radauer

Der Einstieg in die Ferienvermietung mit FeWo-Heldin Annika Rathje

Wie man die richtigen Hashtags verwendet – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Immobilien-Verkaufs- und Vertriebstraining mit Georg Ortner

Immoportal.com – Die Wissensplattform rund um die Immobilienbranche mit Eva Schönbacher

So nutzt du Instagram Stories richtig – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Erfolg mit Ferienimmobilien – Der Fewo-Durchstarter-Kongress mit Elisabeth Fechner

Was eine gute Bio auf Instagram ausmacht – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Deine Außenwirkung auf Social Media – Frühstückspause mit Alex und Xenia

5 Dinge die fast IMMER in den Ferienwohnungen fehlen – Frühstückspause mit Alex und Xenia

Kundenstimmen und Rezensionen für mehr Erfolg

Außergewöhnliche Immobilien richtig vermarkten - mit Immobilienmakler Tobias Kunzenmann

Kapital re-investieren in Denkmalimmobilien - mit Finanzanlagenfachmann Fabian Schuster

Immobilien Online Netzwerk

Home Staging zur Aufwertung von Immobilien - mit Home Stagerin Heike Uhlemann

Immobilienmarketing Kennzahlen

So bildest du deine Immobilien-Marke - mit Immobilientycoon Paul Misar

Lage, Lage, Lage in Bezug auf Werbung

Immobilien-Marketing und Immobilien-Marktpreis-Berechnungen auf Basis künstlicher Intelligenz - mit Jörg Buß von PriceHubble

Das musst du beim Filmen von Immobilien beachten

Digitale Vermarktung von Immobilien durch Social Media, Videos und Influencer - Teil 2 von 2 mit Kamila K. Krawczyk

Digitale Vermarktung von Immobilien durch Social Media, Videos und Influencer - Teil 1 von 2 mit Kamila K. Krawczyk

Immobilienvideos selber filmen mit dem Smartphone

Nr. 1 Social Media Immobilienmakler im Gespräch, Der Immoliker - mit Immobilienmakler Andreas Bejm

Emotionales Immobilien Marketing für Ferienvermieter - mit Jens Büschgens von Roamlike

Über 85 Immo-Marketing-Tools

1 Jahr immo-marketing.click – Immobilienmarketing Portal

Websites, Plattformen und Content Management Systeme im Immobilien-Marketing

Vermarktung als Immobilien-Kaufinteressent gegenüber Verkäufern & Finanzierern - mit Immobilienexpertin Talia Tekyeh

Bauträgerin Anna Weiser, spricht über die Akquise von Grundstücken | Teil 2 von 2 mit Bauträgerin Anna Weiser

Bauträgerin Anna Weiser, über die Vermarktung von Neubauten & Immobilien | Teil 1 von 2 mit Bauträgerin Anna Weiser

Richtige Präsentation von Immobilien = Der Verkauf vor dem Verkauf

Digitaler Umbau eines Einfamilienhauses in 2 Wohnungen

Airbnb Mehrfach-Vermieter Calvin vom Airhört Podcast im Interview

Neueinstieg in die Ferienvermietung - Erste Marketing-Aktivitäten

Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul - Teil 2 von 2

Immobilienmakler Paul Zödi aka Immopaul - Teil 1 von 2

Equipment zur Vermarktung deiner Immobilie

Immobilienmakler Fabian Lauer im Interview| immo-marketing.click

Immobilienwerbung vs. Immobilienmarketing

Immobilienfotos sollten positive Gefühle und Gedanken auslösen

Mit oder ohne Makler? Jedenfalls MIT guten Immobilien-Fotos

Schlechte Immobilienfotos kosten dich Geld!

Immobilien Marketing ist mehr als das bloße fotografieren von Immobilien

Immo-Marketing.click | Worum geht es, wer steckt dahinter