KV.EE kinnisvarapodcast

KV.EE kinnisvara-podcast’i 69. saate külaline on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass. Juttu tuleb kinnisvara korrashoiuteenusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Andry Krass aitab avada, mis on korrashoiuteenus ja kes on selle turu suurimad tegijad. Räägime, mis maksab kinnisvara korrashoid ja millest teenuse hind sõltub. Arutame, mis on korrashoiuteenuse pakkuja suuremad mured ja rõõmud.

Puudutame, kas korrashoiuteenus on kallim uusarenduse või nõukogudeaegse kortermaja korteris? Käsitleme, kas korrashoiuteenuse pakkujad mõtlevad kaasa kinnisvara turuväärtuse tõstmise peale või on korrashoidjatel oma vaatevinkel?

Andry Krass räägib, kas tema näeb üüriinvestoritest korteriomanikes pigem positiivset või negatiivset. Saate lõpuks avaldab külaline oma soovituse, kuhu kinnisvarasektoris tuleks tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 69. saates on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass, kellega räägime elamispindade korrashoiuteenuse olemusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

• Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠
• Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠
• Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠
• Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 68. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Hausist. Tarmoga räägime kinnisvaraturu, peamiselt elamispindade turu arengutest Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt aitab Tarmo Kase aru saada, mis on peamised Läti ja Leedu majanduskeskkonda ja seeläbi kinnisvaraturgu suunavad olulisemad tegurid. Teeme kiire võrdluse, kuidas on lõunapoolsetes sõbralikes riikides asjalood võrreldes Eestiga.

Seejärel puudutame pisut detailsemalt kinnisvaraturu nõudluse ja pakkumise poolt. Peamine arutelu fookus on elamispindade turul, kuid käsitleme ka äripindade sektorit ja investeeringute maailma.

Tarmo Kase annab ka oma vaate ja hinnangu kinnisvaraturu tehingute arvu ja hindade edasistele liikumistele. Ja nagu ikka annab saatekülaline oma soovitused, kuhu suunas vaadata, kui kellelgi on plaan kinnisvaraäri lõuna poole laiendada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 68. saates on külas Tarmo Kase Ober-Hausist, kellega räägime majanduse ja kinnisvaraturu seisust Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠.

• Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠
• Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠
• Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠
• Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠http://www.kv.ee/rbo

⁠KV.EE kinnisvara-podcast⁠’i 67. saates räägime Tallinna üürikorterite turu uuest suurest tegija ⁠Bonava Eesti⁠ plaanidest. Neid aitab avada ⁠Bonava Eesti OÜ⁠ arendusvaldkonna juht Martin Rikolas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja-koolitaja Tõnu Toompark.

Martin Rikolas räägib, kas üürikorterite ärisse sisenemise põhjus oli müügiks mõeldud korteriprojektide kehv müügiedu? Või viisid uue ärisuuna arendamisele hoopis muud tähtsamad tegurid?

Arutame, kas 2023. a muutunud majanduskeskkonnas ja intressimäärade keskel on õige aeg kapitalimahuka investeerimisega alustamiseks. Lisaks avab Martin Rikolas, kas ja kus on Bonava veel üürikortereid arendamas

Kõneleme konkreetsemalt, milline on suurarendaja pakutav üürikorter oma olemuselt ja kas see erineb müügiks mõeldud korterist. Arutame, kas Uus-Mustamäe kvartal, kus juba asub paar üürimaja ja tõenäoliselt on lisaks hulk väikeinvestorite üürileandmiseks ostetud kortereid, on hea koht uue üürimaja turule toomiseks. Saates võrdleme, mille poolest erineb suurinvestori pakutav üürikorter väikeinvestori pakutavast.

Saate lõpuks annab Martin Rikolas mõned nõuanded ja soovitused üüriäris tegutsejatele, mida tema tähtsaks peab.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 66. saate külaline on Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Peebuga tuleb juttu elamispindade turu hetkeolukorrast ja lähituleviku väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks panevad asjaosalised laia pintsliga paika, mis seis elamispindade turul 2023. a augustis valitseb. Järgmise sammuna arutlevad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, mis on laiemad globaalsed ja lokaalsed majandustegurid, mis on elamispindade turu trendide liikumisel nüüd ja praegu olulised.

Elamispindade mõjutegurite baasilt koorub välja vaade Eesti elamispindade turu tehingute ja hindade võimaliku liikumissuuna osas. Lisaks arutavad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, millistes kitsamates kinnisvaraturu nišides on rohkem riskantsust. Kriisi ja krahhi saateosalised paraku ei prognoosi.

Kokkuvõtteks annab saatekülaline Peep Sooman omapoolse praktilise soovituse, mida tänased turuosalised peaksid silmas pidama, et kinnisvaraturul ja -tehingutes edukas olla.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 65. saate teema on investeeringu tegemine majutuskorteri ostuks. Saatekülaline on Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses teeme põgusa ülevaate läbi numbrite, mis on Tallinna majutusteenuste turul toimumas. Seejärel vaatame esmalt asukoha, seejärel hoone ja siis korteri sisustuse baasilt läbi, mis on olulised teemad, mida peaks majutuskorterisse investeerimisel silmas pidama.

Räägime korteri asukohavalikust – millised piirkonnad töötavad majutusäris paremini ja millised mitte nii hästi. Käime läbi, mis on hoone ja tema asukoha puhul oluline. Arutame, millised teenused ja võimalused peaksid majutuskorteri lähedal paiknema.

Selgitame välja, kas majutusäri korteri ja pikaajalise üüriäri korteri sisustuses või mööbli valikutes on olulisi erinevusi või mitte.

Saate lõpuks annab Liis Gunin omad soovitused, mis on majutusäri vaatest olulised, mida peaks silmas pidama, et selles äris läbi lüüa.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. 65. saates räägib Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin majutusärist ja majutusäri jaoks sobilikust korterist. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

64. KV.EE kinnisvara-podcast’is on külas Kuldar Kirikal, kes on Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht. Räägime Pärnu elamispindade turust läbi arendaja vaatevinkli. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt räägime Pärnu arendusturust laiemalt ja konkurentsiolukorrast Pärnus. Kuldar Kirikal annab põgusa ülevaate Pärnu arendusturu tegijatest. Samuti räägib Kuldar, millistele sihtrühmadele Pärnu arendajad kortereid pakuvad. Kõne alla tulevad nii koduostjad kui üüriinvestorid, samuti majutusäris osalejad.

Saate teises plokis puudutame Pärnu korteriostjaid. Kuldar Kirikal toob peamiselt Miston Capitali näitel välja, kui palju on elamispindade ostjaid Pärnust ja väljaspoolt, kui palju on koduostjaid ja kui palju üüriinvestoreid.

Pikemalt peatume hindade juures. Kuldar Kirikal avab, kuidas on elamispindade hinnad muutunud ja kuidas on hindade paindlikkus arenenud. Samuti räägime ehitushindadest ja selle mõjust elamispindade hindade praegusele ja edasisele käitumisele.

Saate lõpetuseks annab külaline traditsiooniliselt nõuande elamispindade turuosalistele, millele tasuks nii praeguses turuolukorras kui tulevikus tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 64. osas kõnelevad Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht Kuldar Kirikal ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade turu arengutest Pärnus läbi arendaja vaatevinkli.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 63. osas on külas tehnoloogiainvestor Madis Müür. Madis Müür aitab käsitleda vaadet elamispindade turu perspektiivide osas. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate ajend olid Madis Müüri hinnangud kinnisvaraturu osas, kus ta on oodanud turu hinnalangust 20-30% ulatuses. Saates käsitleme, mis on selliste prognooside tagamaa ja millised on optimistlikuma vaatega Tõnu Toomparki ootused.

Saateosalised käivad läbi erinevad kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid majanduskasvust, laenuturust ja intressimäärast kuni eksportiva tööstuse ja tööjõuturuni. Madis Müür ja Tõnu Toompark avaldavad mõlemad oma seisukohad ja arvamused neil teemadel.

Saate lõpus teevad nii Madis Müür kui Tõnu Toompark omad prognoosid, mis võiks toimuda elamispindade hindade ja tehingutega. Päris ühele meelele saateosalised paraku ei jõudnud.

Saate lõpuks annab külaline omad soovitused ja nõuanded, millest võiks kinnisvaraturu osalistel kasu tõusta.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 63. osas arutavad tehnoloogiainvestor Madis Müür ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade turu väljavaadete üle.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 62. osas on külas Merko Ehitus Eesti AS juhatuse esimees Ivo Volkov. Ivoga räägime ehitushinnast ja selle mõjust elamispindade turule. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame mõtetega viimaste aastate maailma, majandust ja ehitusturgu mõjutavate probleemide lahkamisega. Ivo Volkov räägib, mis on ehitussektoris tänase päeva mured ja rõõmud ning millised on meid viimastel aastatel külastanud kriiside mõju hetkel.

Seejärel analüüsime komponent haaval ehitushinnaindeksit. Ivo Volkov kommenteerib, millistel komponentidel on võimalust allapoole ja millistel põhjust ülespoole liikuda ning kuidas see võiks ehitushinda tervikuna mõjutada.

Üle ega ümber ei saa sõjast Ukrainas. Ivo Volkov avaldab arvamust, mis võiks sõja lõpu mõju olla ehitusmaterjalide kättesaadavusele ja hinnale ning seeläbi ehitushinnale.

Eraldi tuleb juttu elamispindade müügihinna ja ehitushinna seosest. Ivo Volkov aitab rusikareegliga, kui palju ehitushinna muutus võiks ehitushinda mõjutada.

Saate lõpuks annab külaline traditsiooniliselt oma nõuande kinnisvaraturu osalistele, mis võiks kinnisvaraturu vaatest silmas pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 62. osas räägime ehitushinnast ja selle lühemast ning pikemast mõjust elamispindade turule. Teemat aitab käsitleda Merko Ehitus Eesti AS juhatuse esimees Ivo Volkov. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo
  

KV.EE kinnisvara-podcast’i 61. osa külaline on Kristjan Tamla, kes on Eften Capital’i tegevjuht. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas avab Kristjan Tamla ärikinnisvaraturu seisu 2023. a kevadel. Paratamatult tüürib jutt finantseerimisturu ja intressimäära juurde, mis mõjutavad ärikinnisvarainvesteeringuid väga olulisel määral. Juttu tuleb erinevatest kinnisvaraturu segmentidest ja arengutest erinevates Baltiriikides.

Teise teemana puudutame ärikinnisvaraturu üürnike poolt. Kristjan Tamla arutab, kas ja kuidas mõjutavad finantseerimisturu turbulentsid äripindade üürnike igapäevast elu. Jutuks tuleb, kuidas mõjutab majanduskeskkond uute äripindade projektide arendamist ja seeläbi uue pakkumise tekkimist.

Seejärel liigub saate teema 2023. a sügisesse. Jutuks tuleb, kas parimad investeerimisvõimalused on juba sel sügisel tulemas ja kuidas ning kust neid otsida. Teisisõnu räägime saates, mis on üldisemad ühendavad jooned neil, kes on asumas ärikinnisvarainvesteeringute müügipoolele.

Saate viimases osas arutab Kristjan Tamla, mis võiksid olla Eesti ja Baltimaade ärikinnisvarainvesteeringute üldisemad suured arengusuunad, mis on tingitud majanduse praegusest ebastabiilsusest. Lisaks annab saatekülaline omapoolse soovituse ja mõttetera, mida kinnisvarasektoris muutlikel aegadel tegutsejad võiksid meeles pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 61. osas on kõne all ärikinnisvara ja -investeeringute turg 2023. a kevadel. Teemasid aitab avada Eften Capital’i tegevjuht Kristjan Tamla. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 60. osas on külas LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab. Külalisega tuleb juttu Euroopa majandusseisust ja kuidas see mõjutab Eesti elamispindade turgu. Küsimusi küsib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägime Euroopa majanduse muredest ja rõõmudest. Kristo Aab toob välja suuremad ohud, aga ka võimalused, mis on Euroopa majandust lähiajal suunamas.

Pankuriga vesteldes ei saa me üle ega ümber inflatsiooni ja intressimäära teemadest, mis mõjutavad inimeste igapäevaelu ja kinnisvaraotsuseid olulisel määral. Muuhulgas paneme paika, kuhu peaks paljude Eesti inimeste eluasemelaenu mõjutav 6 kuu euribor kunagi kauges stabiilses tulevikus jõudma.

Seejärel tuleb juttu kitsamalt Eesti majandusoludest ja perspektiividest. Kristo Aab annab oma hinnangu majanduskasvu praeguse ja tulevikuolukorra osas.

Eesti elamispindade turu juurde suundudes tuleb kõne alla hindade ja tehingute arvu muutus lähiajal. Samuti on arutluse all, millise tempoga ja millises suunas võiksid elamispindade hinnad liikuda lähematel aastatel ning mis tegurid neid arenguid mõjutavad.

Nagu tavapäraselt ikka, annab saate annab Kristo Aab soovituse kinnisvaraturu osalistele, millele koduostjad ja eelkõige üüriinvestorid võiksid praeguses turuolukorras tähelepanu pöörata.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 60. osas on kõne all Euroopa ja Eesti majanduskeskkond ja nende mõju Eesti elamispindade turule. Teemasid aitab avada Kristo Aab, kes on LHV Panga majandusanalüütik. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 59. saates on külas Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare. Räägime köögiga varustatud väikekorterite majutusärist. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägib Priit Vare, millist majutusäri nišši täidab Stay Larsen ja kuidas see eristub nii tavapärasest lühiajalisest majutusest kui pikaajalisest üüriärist. Jutuks tuleb nii majutusäri klientide profiil, majutusüksuste tehniline varustatus, kui ka hinnastamispoliitika.

Saate teises osas vaatame, kuidas on Stay Larsen’i majutusäri pidanud vasta muutlikes majandusoludes alates 2020. koroona-aastast kuni tänase päevani. Priit Vare leiab, et väikeste majutusüksuste jaoks on kliente nii headel kui halbadel aegadel.

Saate lõpuks annab külaline omapoolsed soovitused kinnisvaraturu turbulentsidega toime tulemiseks.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 59. osas räägib Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare majutusärist, mis konkureerib nii lühiajalise majutuse kui pikaajalise üürimisega. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠Spotify lehelt⁠
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 58. saates on külas LAAM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Mart Saa. Mart Saa räägib maakleribüroo vaatest muutuste keerises olevale kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks räägib Mart Saa vaatest 2021./2022. aastale. See oli perioodi, kus nägime tõsist ostubuumi. Mart Saa räägib, millised olid kinnisvaramaaklerite suurimad väljakutsed ajal, mil tehingute arv oli kõrge ja kõik müüs justkui iseenesest.

Järgmisena liigume saates 2022. a teise poole ja 2023. a alguse juurde, mil tehingute arv pöördus langusesse, samuti tulid allapoole hinnad. Mart Saa annab enda tunnetusliku hinnangu hinnalanguse ulatuse osas. Räägime, kuidas on kinnisvaramaakleri töö rõhuasetused muutunud keskkonnas teisale liikunud. Muuhulgas avab Mart Saa, kas allapoole tulnud hindade ja vähenenud tehingute arvu juures on ta maaklereid pigem juurde palkamas või lahti laskmas.

Podcasti viimases osas räägime millistes kinnisvaraturu segmentides on turumuutuste mõju suurem ja kus väiksem, millistes sektorites on hinnad paindlikumad ja kus vähem. Arutame, mis on tegurid, mis takistavad tehingute tegemist ostjate poolt ja millistest pakkumistest on turul puudus.

Saate lõpuks annab külaline tavapärased soovitused ja mõtted kinnisvaraturu osalistele, mis võiksid aidata võitjate poolele jääda.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 58. osas räägib LAAM Kinnisvara juhatuse liige ja partner Mart Saa maakleribüroo vaatevinklist muutustes olevale elamispindade turule 2023. a kevadel. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

• # Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt
• # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
• # Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
• # Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 57. saates räägime üüriinvestori vaatest kevadisele kinnisvaraturule. Teemast kõneleb Feels Like Home kaubamärgi all tegutsev üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes majandab mitmekümne korteri suurust üüriportfelli. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Karolina Sikk, milline on korterite portfell, mille üürileandmisega ta igapäevaselt tegeleb. Juttu tuleb nii korterite asukohast, suurusest, kvaliteedist kui muudest kriteeriumidest. Aga ka sellest, milline on korterite sisustuse tase – see on tegur, mis eristub olulisel määral turu üldisest keskmisest.

Seejärel räägib Karolina Sikk, kas tal on 2022. a suvest-sügisest alguse saanud kinnisvaraturu hinnalanguse ootuses mõttes idee korteriportfell maha müüa, et see siis näiteks hiljem soodsama hinnaga tagasi osta. Siia juurde toob Karolina konkreetsed argumendid, millele portfelli osas tehtud otsused baseeruvad.

Loomulikult tuleb juttu intressimäärast ja euriborist. Karolina Sikk räägib nii laenukoormusest, laenugraafikute pikkusest ja sellest, kas euribori tõusu järel on üüriportfell rahavooliselt jooksvas plussis või miinuses.

Saate lõpuks annab saatekülaline oma turutunnetuse aprillikuise üürituru osas. Räägime põgusalt nii üürinõudlusest kui pakkumisest, aga ka hindadest.

Saate kõige viimases osas annab Karolina Sikk mõned soovitused ja mõtted, mis võiksid kõikidele üürituru osalistele kasulikud olla.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 57. osas räägib Feels Like Home kaubamärgi all tegutseb üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk vaatest üüriturule 2023. a kevadel. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Spotify lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 56. saates teeme LHV Pank AS eraisikute finantseerimise osakonna juhi Catlin Vatsel’iga juttu eluasemelaenu intressimäärast. Uurime, millised tegurid intressimäära ja mil moel mõjutavad? Millal ja mis tingimustel on mõistlik eluasemelaenu intressimäär fikseerida? Põgusalt puudutame, kas on ohtu, et käimasolevad kriisid Eesti finantseerimismaastiku uppi lükkaksid? Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks räägib Catlin Vatsel, millistest teguritest eluasemelaenu intressimäär koosneb. Puudutame euribori teemat ja euribori suurenemise mõju laenumaksetele.

Seejärel liigume riskimarginaali juurde. Catlin Vatsel avab, millised on tegurid, mis mõjutavad riskimarginaali suurust. Juttu tuleb, millised on olulisemad riskimarginaali mõjutavad faktorid.

Seejärel jõuame eluasemelaenu intressimäära fikseerimise teema juurde. Arutame, millistel puhkudel on eluasemelaenu intressimäära fikseerimine mõistlik ja mis saab siis, kui intressimäära fikseerimise periood läbi saab. Catlin Vatsel juhib tähelepanu, millisel puhul ei ole intressimäära mõistlik fikseerida.

Saate viimases osas toome mängu Eesti tänase finantsmaastiku põgusa võrdluse 2008.-2009. aastaga. Catlin Vatsel toob välja pangandusturu erinevused ja tegurid, miks oleme toonasega võrreldes sootuks teistsuguses olukorras, kus laenukraanide kinnikeeramist ja seeläbi kinnisvaraturu likviidsuse kadu ootama ei peaks.

Lõpetuseks annab Catlin Vatsel omalt poolt soovitused ja nõuanded kinnisvaraturu osalistele, mis lähtuvad eelkõige finantseerimise vaatest.

 =============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 56. osas räägib LHV Panga eraisikute finantseerimise osakonna juhataja Catlin Vatsel eluasemelaenu intressimäära hingeelust. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 55. saates on saatekülaline Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali majanduskasvu miinusmärgilisest numbrist. Kaspar Oja kommenteerib põgusalt, kui suur üllatus oli majanduslanguse näit tema jaoks ja kui oluline on majanduskasvu näitaja iga komakoht.

Seejärel jõuame elamispindade ülehinnatusse juurde. Kaspar Oja avab, milliseid näitajaid vaatab Eesti Pank andes elamispindade turule üle- ja alahinnatuse hinnangu andmisel ning millises seisus on elamispindade turg hetkel. Samuti tuleb jutuks, kas ülehinnatus tähendab kindlasti hindade alanemist.

Põgusalt puudutame teemat, kas elamispindade ülehinnatus ja kõrged intressimäärad võiksid suurendada elamispindade üürituru osakaalu. Kaspar Oja toob välja olulise majandusliku teguri, mille poolest endale kuuluval elamispinnal elamine on Eesti inimestele hea olnud.

Saate viimases osas puudutame põgusalt elamispindade turu likviidsuse ehk tehingute arvu teemat ning arutame, kuidas majanduse keerulisemad ajad võiksid turu tehingute aktiivsust mõjutada.

Saate lõpetuseks annab külaline oma mõttetera, mida kinnisvaraturu osalised võiksid muutustekeerises olevas majanduskeskkonna meeles pidada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 55. osas räägib Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja keskpanga vaatest elamispindade turule ja elamispindade ülehinnatusest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 54. saates on külas Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame tagasivaatega 2022. aastale. Arutame, mis oli 2022. a olulist, mis mõjutab tänast majanduskeskkonda ja selle läbi kinnisvaraturul ning elamispindade turul toimuvat.

Seejärel jõuame käesolevasse 2023. aastasse ning Tõnu Mertsina avab mõtteid, milliseid arenguid võiks hinnatõusu ja sellest tuleneva keskpanga intressimäärad enesega kaasa tuua. Tõnu Mertsina annab üsna konkreetse nägemuse euribori kui kinnisvaralaenude baasintressimäära edasiste võimalike liikumiste osas.

KV.EE kinnisvara-podcast’i viimases osas räägime kitsamalt kohalikust Eesti majandusest. Tõnu Mertsina paneb paika, milline on intressimäära tõusu mõju tehingute arvule ja millised saavad olema elamispindade kättesaadavuse trendid lähemate aastate jooksul. Saate lõpetuseks annab külaline tavapärase soovituse kinnisvaraturu osalistele, millel tasuks silm peal hoida, et muutuvate oludega edukalt toime tulla.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 54. osas räägib Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina makromajanduse arengutest, tarbijahindade tõusust ja intressimäärast ning muudest kinnisvaraturgu mõjutavate tegurite arengutest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis või Anchor.fm lehelt

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 53. saate külaline on üüriinvestor Edvard Rootamm. Edvard üürib välja umbes 20 korterit Tallinnas ja räägib üüriinvestori vaatest 2023. a kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses plokis räägib Edvard Rootamm, kuidas temast sai üüriinvestor ja millistest varadest koosneb tema üüriportfell. Juttu tuleb, milline on olnud Edvardi üürniku sihtrühm ja kuidas suunitlus on aja jooksul muutunud.

Seejärel räägime 2022. aastast, aasta alguse rallist kinnisvaraturul ja üüriturul ning aasta keskel aset leidnud pöördest. Edvard annab aru, kuidas kinnisvaraturu muutused on teda mõjutanud.

2023. a puhul tuleb juttu, kuidas näeb Edvard Rootamm hetkel ühe vakantse üüriinvestori omaniku silme läbi hetkel turul toimuvat. Räägime, millised on Edvardi plaanid üüriportfelliga edasi toimetamisel – kas midagi müüa, hoida või sootuks juurde osta. Muuhulgas tuleb jutuks, milline on olnud Edvardi reaktsioon kiiresti kerkinud intressimääradele.

Saate viimases osas annab saatekülaline traditsioonilise soovituse ja nõuande kinnisvarainvestoritele, kes mõtlevad, kas äkitsi peaks üüriinvestorina alustama. Täiendav soe soovitus tuleb neile, kel üüriportfell juba olemas on.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 53. osas räägib üüriinvestor Edvard Rootamm üüriinvestori eilsest, tänasest ja homsest päevast muutustekeerises olevas majanduskeskkonnas. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 52. osas on külaliseks Colleris International’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Juttu tuleb ärikinnisvara investeeringutest ja selle valdkonna olulisematest arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses käime läbi 2020.-2021. aastate mõjud kinnisvaraturule ja investeeringute turule. Margus Tinno avab, milline oli koroona-aasta ja sellele järgnenud rahatrüki mõju valdkonnas.

Seejärel räägib Margus Tinno pisut lähemalt pöördeid täis olnud 2022. aastast. Juttu tuleb olulistest majandust ja kinnisvaraturgu mõjutanud teguritest ning sellest, milline oli nende tulemus investeeringutele.

Seejärel jõuab saade 2023. aastasse. Margus Tinno selgitab nii kohalike kui välisinvestorite vaateid kinnisvarasektorile. Räägime investorite eelistustest nii kinnisvaraturu segmentide kui investeeritavate summade suuruse osas. Arutame, kes on välisinvestorid, kes Eesti ja Baltikumi poole piiluvad.

Saate lõpuks annab Margus Tinno mõne praktilise soovituse väikeinvestoritele, mida peaks silmas pidama ärikinnisvarasse investeerimisel.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 52. osas räägib Colliers International’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno ärikinnisvara investeeringutest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis

# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE

# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo

# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 51. osas aitab SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor saada ülevaate, mis on majanduspildis kõige olulisemad tegurid, mis meie lähivaadet kujundavad ja milline peaksid olema ootused lähituleviku suunas. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark.

Saate alguses proovime kõrvutada 2009.-2010. a majanduskriisi ja tänast päeva ning otsime, kas on põhjust oodata, et näeme majanduses toonasele sarnast kukkumist, mis võiks ka kinnisvaraturgu raputada.

Mihkel Nestor avab mõtteid, mis puudutavad euribori ja intressimäära, mis on väga olulised laenuturgu elamispindade sektorit mõjutavad tegurid. Muuhulgas avaldab Mihkel Nestor oma prognoosi, millal euribor peaks kiirelt aset leidnud tõusu lõpetama.

Makromajandusliku pildi kõrval analüüsime saate käigus kohalikke väiksemaid tegureid nagu palgakasv, tööturg ja tööhõive, rahvastikutrende ning ettevõtete ekspordivõimekus. Need on kõik olulised Eesti majanduse ja kinnisvaraturu tervise vaatest.

Saate osalised leiavad, et pessimismi on ehk liigagi palju ja liiga mustades värvides majanduses toimuvat vaatama ei peaks. Igal juhul tuleb majanduses raske aasta, kuid loodetavasti on järgmine aasta juba samm paremuse suunas.

Saate põgusamas otseselt kinnisvaraturgu puudutavas osas arutleb Mihkel Nestor kinnisvaratehingute arvu ja hindade võimaliku liikumissuuna osas. Ja ega siingi mustaks masenduseks põhjust ei ole.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 51. osas räägib Mihkel Nestor, kes on SEB Panga majandusanalüütik vaatest majanduse suuremale pildile ja kitsamalt kinnisvaraturule. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 50. osas on saatekülaline Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark.

Aasta viimases KV.EE kinnisvara-podcastis teeme aastakokkuvõtte. Arutame üksikasjalikult läbi, mis on aasta olulisemad sündmused erinevates kinnisvaraturu valdkondades.

Saadet alustame üldisema pildi analüüsiga. Arutame, mis on maailmamajanduses ja poliitilises keskkonnas olnud tähtsad tegurid, mis meie igapäevas kinnisvaraturu keskkonda loovad. Suure üldise pildi juures ei jää puudutamata laenuturg ja euribori enneolematult kiired liikumised.

Ardi Roosimaa toob välja, mis on äripindade maailmas olnud huvitavat ja esiletõstmist väärivat. Tõnu Toompark keskendub aasta tähtsündmuste väljatoomisel elamispindade sektorile.

Saate lõpuks toovad Ardi Roosimaa ja Tõnu Toompark välja, millise pilgu ja meeleoluga vaatavad nad 2023. aastasse ning mis on nende peamised ootused uuelt aastalt.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 50. osas on külas Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Koos saatejuhi kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark’iga võetakse kokku 2022. a Eesti äripindade ja elamispindade turul.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 49. osas lahkavad Pindi Kinnisvaramüügipartner Peep Sooman ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade hindade liikumise teemat.

Arutluse all on viimaste aastate elamispindade ülikiire hinnatõusu juurpõhjused. Analüüsitud saab, kuhu on hinnad jõudnud 2022. aasta lõpuks ja kas rohkem on majandustegureid, mis viivad hindu allapoole või ülespoole.

Peep Sooman räägib Pindi Kinnisvara kogemuse põhiselt, kuidas näevad hindade tänaseid liikumisi kinnisvaraturu köögipoolel tegutsejad.

Saatest kuuleb mitte liiga julgeid prognoose, mida teevad elamispindade hinnad lähemate kvartalite, aasta ja kahe aasta perspektiivis.

Saate lõpuks annab Peep Sooman hinnaprognoosidest tulenevad soovitused ja eelkõige mõtteainest koduostjatele, üüriinvestoritele ja kinnisvaraarendajatele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 49. osas tuleb Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Sooman’iga juttu elamispindade hindadest ja nende mineviku ja tuleviku liikumistest. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 48. osas on külas portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon, kes räägib kinnisvaraportaalide tuntuse ja kasutamise kohta tehtud uuringust. Küsimusi esitab ja saadet suunad kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt avab Tarvo Teslon, mis uuringuga on tegemist, mida uuriti ja mis on selle kõige olulisemad kokkuvõtted ja järeldused. Arutame, kuidas on kinnisvaraportaalide maailm aastate jooksul muutunud ja millised kanalid on lisandunud ning mis on kadunud.

Tarvo Teslon räägib, miks inimesed käivad kinnisvaraportaalides? Kas ainus portaalide külastamise põhjus on huvi kinnisvara osta? Või on portaalide külastamise taga muidki varjatud põhjuseid? Kõneleme pisut, milline on kinnisvarakuulutuste ja huviliste sesoonsed trendid.

Tarvo Teslon annab omapoolsed konkreetsed soovitused, kuidas võiks kuulutus kinnisvaraportaalis teiste seast paremini välja paista? Kas teksti või pilte võiks olla pigem rohkem või pigem vähem? Millised on võimalused teiste kuulutuste seast end atraktiivsemaks teha, kui kuulutus on juba mõnda aega kinnisvaraportaalis ostjat või üürihuvilist oodanud? Samuti on Tarvo Teslonil märkused, mis muudab kinnisvarakuulutuse mitteatraktiivseks.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 48. osas räägib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon uuringust, mis tehti kinnisvaraportaalide ja müügikanalite tuntuse kohta. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Järjekorras 47. KV.EE Kinnisvara-podcast’is räägib LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim elamispindade sektorisse tehtud üüriinvesteeringutest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas avab Rait Riim enda nägemuse praegusest majandusseisust ja kinnisvaraturu perspektiivist. Arutluse all on, kuhu suunas peaks liikuma kinnisvara tehingute hinnad.

Seejärel räägime lähemalt LHV Pensionifondide tehtud ja planeeritavatest investeeringutest. Rait Riim annab ülevaate, millistes piirkondades on LHV siiani perspektiivi näinud ja milline on edasine visioon, kuhu laieneda.

Täiendavalt tuleb kõne alla, mis on institutsionaalse raha omatud üüriportfelli nägemus, kes on nende üürnik, milline on väljaüüritav korter ja kus näeb LHV enda konkurentsieelist turul. Arutame, kui palju mahub Eesti ja Tallinna üüriturule suuri investoreid ja kust nad tulla võiksid.

Rait Riim annab ka konkreetse seisukoha, miks LHV Pensionifondid on hetkel ostulainel. Jutuks tuleb, milline on üüriinvesteering, mille peale suur raha mõtleb.

Saate lõpus annab Rait Riim enda soovitused väiksematele üüriinvestoritele, mille peale tasuks sügiseses keerulisemas ajas mõelda.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 47. osas räägib LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim, millest ja kuidas mõtleb suurt raha üürisektorisse investeeriv pensionifond. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 46. osas on külas Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Lenno Uusküla aitab lahti mõtestada praegust majandusseisu ja teha prognoosid tuleviku osas. Küsimusi esitab ja juttu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas avab Lenno Uusküla laiemat majanduslikku tausta. Toome mängu rahatrüki ja intressimäärade teema ning nende tegurite mõju olukorrale, kuhu 2022. a sügiseks oleme jõudnud. Põgusalt puudutame muuhulgas teemat, kas ja kuidas kauged meredetagused majandustrendid meid võiksid mõjutada.

Seejärel võtame saates vaatluse alla Eesti majanduse. Majandussurutist on juba kaua oodatud, kuid ühtegi suurt pauku veel käinud ei ole. Lenno Uusküla aitab aru saada, mis on tegurid, mis sunnivad majanduse osas tegema pigem negatiivse tooniga prognoose.

Lisaks puudutame finantseerimise turgu ja selle arenguid. Kõne alt ei saa välja jätta euribori kasvu ja selle edasisi väljavaateid. Seejuures annab Lenno Uusküla üsna konkreetse suunise, kuhu maani võiks euribor kerkida.

Loomulikult ei jää käsitlemata konkreetsemalt kinnisvaraturg ja selle arengud. Mängime mõtetega, kas hinnatõus või hinnalangus. Arutame, mis võiks olla võimaliku hinnalanguse sügavus ning kas see on kinnisvaraturule pikemas vaates negatiivne või positiivne.

Saate lõpuks annab Lenno Uusküla kinnisvaraturu osalistele oma soovitused, millega tasuks turbulentsetel aegadel arvestada, et sellest mängust võitjana väljuda.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 46. osas räägime Luminor Eesti peaükonomist Lenno Uusküla’ga majanduskeskkonnast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Saadetud juhib kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Sügisesehõnguline oktoobri KV.EE kinnisvara-podcast võtab jälle ette äripindade turul toimuva. RE Kinnisvara kutseline seenior konsultant Henno Viires aitab aru saada, mis on äripindade kinnisvaraturu peamised trendid. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt avab Henno Viires enda nägemuse üldisemast majanduskeskkonnast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Seejärel räägime lähemalt äripindade, peamiselt üüripindade turu arengutest üürniku, arendaja ja omaniku ning investori vaatest.

Arutelu alla tulevad nii äripindade segmendid, mis võiksid eeloleva karmi talve hõlpsamalt üle elada, kui valdkonnad, kus on eesootav majanduslanguseperiood raskemini ületatav. Seejuures ei jää puudutamata laenutingimused, sest viimaste aastate rekordeid ületav euribor mõjutab otseselt kõiki kinnisvaraturu osalisi.

Muuhulgas käib Henno Viires välja enda nägemuse, mis on muutumas äripindade hindadega ja lahenduse leiab küsimus, kas büroode hindades on tulemas oluline langus või mitte.

Saate lõpus annab Henno Viires endapoolsed põgusad soovitused nii äripindade turuosalistele kui äripindade valdkonnas tegutsevatele kinnisvaramaakleritele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 45. osas räägime RE Kinnisvarakutselise seenior konsultandi Henno Viires’ega äripindade turu arengutest ja perspektiividest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Oktoobrikuises KV.EE kinnisvara-podcast’i 44. osas oli külaline Arko Kurtmann, kes on Coop Panga juhatuse liige. Arko avas pankuri vaate majandusele, kinnisvaraturule ja koduostu finantseerimisele. Saadet juhtis kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas andis Arko Kurtmann pankuri vaate majanduskeskkonnale, selle riskidele ja võimalustele. Muuhulgas andis Arko Kurtmann taustainfo, mis on põhjustanud praeguse suure inflatsiooni.

Saate teises osas rääkisime lähemalt kinnisvaratehingute finantseerimisest. Siin andis Arko Kurtmann ülevaate, kuidas on muutunud laenuandjate riskiisu. Pikemalt tuli juttu intressimääradest – arutlus käis nii euribori liikumise ja perspektiivide üle, mõtisklesime intressi riskimarginaali suurenemise-vähenemise osas, kõnelesime intressimäära fikseerimise otstarbekusest.

Kolmandas saate plokis rääkisime eluasemelaenu tingimustest. Arko Kurtmann avas laenutingimused ja rääkis, üüriinvestoreid samuti finantseeritakse. Lisaks saab saatest vastuse küsimusele, kas gaasiküttel maja või korteri ostuks on endiselt mõistlik panga poole vaadata.

Saate lõpus annab Arko Kurtmann oma soovituse kinnisvaraturu osalistele, kuidas turbulentsel ajal rallit paremini sõita.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 44. osas räägime Coop Pangajuhatuse liikme Arko Kurtmann’iga pankuri vaatest majandusele ja kinnisvaraturule. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Järjekorras 43. KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline Härmo Haljaste, kes on Kaanon Kinnisvara tegevjuht, annab ülevaate Tartu elamispindade turu arengutest ja tulevikuväljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägime Tartu elamispindade turu ostjatest. Kõne alla tuleb, kes on Tartus ostupoolel, kui palju on erinevaid ostjate segmente? Kas Tartus on sajaseid tuulutamas ka välismaalased või IT-miljonärid?

Seejärel annab Härmo Haljaste hinnangud Tartu elamispindade turu müügipoolele. Arutame, kas turul on ulmeliselt kõrget hinda püüdvaid kinnisvaramüüjaid? Või kas on kulukaks kujuneda tõotava kütteperioodi eel on täheldada paanikamüüke?

Härmo Haljaste annab hinnangu, kuidas on olnud tasakaal kinnisvaramüüjate ja pakkumiste vahel ning millisesse seisu on nõudlus ja pakkumine jõudnud 2022. a sügiseks.

Põgusalt heidame pilgu Tartu üüriturule ja sellele, kas üürituru nõudluse võim kuulub endiselt üliõpilastele.

Saate lõpetuseks annab Härmo Haljaste põgusa nägemuse lähikvartalite arengutest kinnisvaraturul. Traditsiooniliselt annab saatekülaline ka omapoolse praktilise soovituse kinnisvarasektori turuosalistele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 43. osas räägime Kaanon Kinnisvara tegvjuhi Härmo Haljaste’ga Tartu elamispindade turu arengustest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Talviselt jaheda septembri esimeses KV.EE kinnisvara-podcast’is on külaline kinnisvarajurist Evi Hindpere. Elamispindade üürituru sügisesel tipphooajal tuleb Evi Hindperega juttu üürilepingust. Räägime detailselt läbi, mis peab üürilepingus kirjas olema. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark.

Saate alustame käsitledes üürilepingu kui sellise vajalikkust. Kas üürilepingut on üldse vaja? Kas üürileping peaks olema kirjalik? Või piisab meilitsi vahetatud põgusast infost?

Seejärel annab Evi Hindpere ülevaate, kuidas ja kui detailselt peaks olema fikseeritud üleantava üüriobjekti andmed ja koos üürikorteriga üleantavad esemed nagu näiteks mööbel ja muu sisustus.

Eraldi puudutame üürilepingu kestvuse küsimust. Arutame, kas üürileandja peaks eelistama pigem tähtajalist või tähtajatut üürilepingut. Ses osas saates osalejad üksmeelele ei jõua. Küll saavad läbi käidud tähtajalise ja tähtajatu lepingu olulisemad erinevused.

Pikemalt räägime üürist ja üüri tõstmisest. Siinkohal on oluline, millistel tingimustel ja kas on üürnikult võimalik küsida täiendavaid kulutusi nagu näiteks kõrvalkulud, kindlustus ja maamaks. Samuti on oluline, millise sagedusega ja milliseid protseduurireegleid järgides on võimalik üüri tõsta.

Pisut põgusamalt arutame, millal ja millistel tingimustel on üürileandjal võimalik üürnikult küsida viiviseid ja leppetrahve ning millisel moel on üürileandjal võimalik teha tasaarveldusi tagatisraha arvelt.

Saate lõpus annab Evi Hindpere kuulajatele-vaatajatele oma soovituse, milliste probleemide ja küsimustega temal tuleb kinnisvarajuristina kõige enam kokku puutuda.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 42. osas räägime kinnisvarajurist Evi Hindpere’ga eluruumi üürilepingu sõlmimisest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Augusti viimase KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Rando Vanaveski, kes on Domus Kinnisvara juhatuse liige. Juttu tuleb vaatest kinnisvaraturule läbi kinnisvaramaakleri pilgu. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas annab Rando Vanaveski hinnangu elamispindade turu hetkeseisule. Sealt edasi liigume pakkumise juurde. Rando Vanaveski räägib, kes on elamispindade turu müügipoolel ja kui palju on näha halba aimavaid paanikamüüjaid.

Üle ega ümber ei saa küttehindadest. Arutame, kui palju mõjutab hoone küttesüsteem kinnisvaramüüjaid ja -ostjaid.

Elamispindade turu nõudlust lahates avab Rando Vanaveski enda mõtted, kuidas on muutunud ostuotsuste langetamise kiirus ja müügiperioodide pikkus. Samuti räägime üüriinvestoritest kinnisvaraturu ostupoolel. Eraldi arutame, kui palju on veel tänapäeval oksjoneid, kus ostjad üksteisevõidu hindu üle pakuvad.

Puudutamata ei jää elamispindade hindade liikumine. Rando Vanaveski avaldab enda arvamust, kuidas on hinnad lähiminevikus muutunud ja mis saab hindadest edasi ning kas hinnalangus on realistlik ootus.

Saate lõpus annab Rando Vanaveski omapoolse soovituse kinnisvaramaakleritele, mida muutuvas keskkonnas arvesse võtta, et maakleriametis hästi läbi lüüa.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 41. osas arutame Domus Kinnisvarajuhatuse liikme Rando Vanaveski’ga elamispindade turu viimaseid arenguid ja tulevikusuundi maakleri ja maakleribüroo vaatest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Augustikuises järjekorras 40. KV.EE kinnisvara-podcast’is räägib Metro Capital OÜ tegevjuht Ain Kivisaar innovatsioonist elamispindade arendamisel ja sellest, millises suunas võiks liikuda eluase kui toode. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate avame võrdlusega, kuidas on paarikümne aastaga muutunud eluase kui toode. Ain Kivisaar toob näiteid, mille poolest erineb tänane eluase nõukogude aja lõpuaastatel ehitatust-arendatust. Seejuures annab Ain Kivisaar hinnangu, kas ta peab trende positiivseks või negatiivseks.

Saate teine osa keskendub põhjustele, miks kinnisvaraarendajad proovivad uute korterite puhul uuendused mängu tuua? Millised on kaasaegsed n-ö tavapärased lahendused? Milliseid nutilahendused on alles turgu võitmas?

Saate viimases osas võtame kokku, millises suunas on elamispind kui toode arenemas? Ain Kivisaar toob välja omad mõtted, mille poolest erineb tulevikukodu tänasest? Seejuures vaatame elamispindade turu arenguvõimalusi kitsamalt nii kinnisvaraobjekti kui näiteks asukohaeelistuste või omanikuasustuse-üüriasustuse tasemelt. Kõige lõpetuseks annab Ain Kivisaar nagu saatekülalised ikka oma soovituse elamispindade turu osalistele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 40. osas arutame Metro Capital OÜ tegevjuht Ain Kivisaar’ega elamispindade turu ja elamispinna kui toote muutumise teemadel minevikus ja tulevikus. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Numbrit 39 kandvas KV.EE kinnisvara-podcast’is räägime Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liikme Andres Teder’iga kinnisvaraturu arengutest. Proovime välja selgitada, kas kasv on aeglustumas või on turg sootuks pöördumas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas annab Andres Teder põgusa hinnangu elamispindade turu üldisele tervisele. Seda eelkõige lähtuvalt mitmetest-mitmetest riskiteguritest, millest iga päev kuuleme näeme – käimasolev sõda, inflatsioon, energia kättesaadavus ja hind, tagasi tulnud koroona…

Selle järel vaatleme elamispindade turu ostupoolt. Andres Teder räägib, kas ja kuidas on tema nägemuses ostjate ostuhuvi karmistunud keskkonnas muutunud. Pakkumiste poole peale vaadates analüüsime, kas varasem moesõna „pakkumiste defitsiit“ on endiselt aktuaalne. Puudutame kinnisvara müügipakkumiste arvu muutumise arenguid.

Andres Teder annab oma arvamuse müügiperioodide muutumise osas, mis on mh kinnisvara hinnaliikumisi oluliselt mõjutav tegur. Hindade liikumise prognoose on turbulentsel ajal keeruline teha, kuid Andres Teder siiski avaldab oma arvamust elamispindade turu arengutest järgmise paari-kolme kuu perspektiivis.

KV.EE kinnisvara-podcast’i lõpus arutame, kas tänast kinnisvaraturgu võiks võrrelda 2008.-2009. a majandus- ja kinnisvarakriisiga – kus näeme paralleele ja kus olulisi erinevusi. Lõpetuseks meenutab Andres Teder 2008.-2009. a kinnisvarakriisi õppetunde ja annab soovituse võimalike kinnisvaraturu keerulisemate aegadega toimetulemiseks.

Saade on salvestatud 26.07.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 39. osas annab Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige ja hindamise ärisuuna juht, vara hindaja ja litsentseeritud maa hindaja Andres Teder ülevaate kinnisvaraturu arengutest ja perspektiividest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Järjekorras 38. KV.EE kinnisvara-podcast võtab vaatluse alla suvepealinna Pärnu elamispindade turu. Teemasse aitab minna Kaido Kaljuste, kes on Ruum24 OÜ juhatuse liige ja 6. taseme kutseline kinnisvaramaakler.

Esmalt annab Kaido Kaljuste üldisema hinnangu, kuidas mõjutab elamispindade turgu üldine keskkond, kus on olulised märksõnad sõda, inflatsioon, energia hinnad, madal tarbijakindlus ja kõiksugu muud käimasolevad kriisid.

Selle järel räägib Kaido Kaljuste, kes on elamispindade peamised ostjad, mille vastu ostunõudlus eelkõige huvi tunneb ja kuidas käituvad ostjate-müüjatena välismaalastest turuosalised. Müügipakkumiste poole pealt vaatame, kas Pärnus on tegemist elamispindade müügipakkumiste puudujäägi või ülepakkumisega.

Lisaks annab Kaido Kaljuste põgusa indikatsiooni Pärnu elamispindade ostu-müügitehingute hinnatasemest ja nägemuse, millises suunas võiksid toimuda edasised hinnaarengud. Selle kõrval heidame pilgu turuaktiivusele ehk tehingute arvule.

Eraldi vaatame üüriturgu. Siingi toob Kaido Kaljuste välja indikatiivsed hinnatasemed nii pikaajalise kui lühiajalise üüri ehk majutusteenuse puhul.

Saate võtab Kaido Kaljuste kokku eelkõige elamispindade ostjatele suunatud omapoolsete soovitustega, kuidas käituda 2022. a suvisel elamispindade turul.

Saade on salvestatud 13.07.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 38. osas annab Ruum24 OÜjuhatuse liige ja kutseline kinnisvaramaakler Kaido Kaljuste ülevaate, mis toimub suvepealinna Pärnu elamispindade turul. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Südasuvise KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liige Eduard Sorokin. Eduard aitab saada värske ülevaate, mis toimub ärikinnisvara nõudluse, pakkumise, hindade ja tootlustega. Saadet veab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt paneb Eduard Sorokin paika, mis on ärikinnisvaraturu kõige olulisemad tegurid. Ei ole vast suur üllatus, et oluline turu mõjur on sõda Ukrainas ja selle kõrval inflatsioon ning tarbijakindlus.

Vaatame, kuidas on ärikinnisvara nõudlus kriitilise keskkonnaga hakkama saanud ja millised trendid on ostjate-üürnike poole pealt aset leidmas. Seejärel heidame pilgu, kuidas käitub äripindade pakkumise poole ehk müüjad ja üürileandjad.

Eduard Sorokin kommenteerib, mis toimub nõudluse ja pakkumise vastassuunaliste liikumiste valguses äripindade hindade ja tootlustega.

Kõige lõpetuseks annab Eduard lihtsakoelise, kuid töötava valemi, mida peaksid ärikinnisvaraturu osalised tegema, et võimalike keerulisemate aegade tulekul võitjate poolele jääda.

Saade on salvestatud 28.06.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 37. osas arutavad Eduard Sorokin, kes on Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liige, ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark ärikinnisvaraturu trendide üle.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

Jaanipäevaeelses KV.EE kinnisvara-podcast’is räägime pikaajalise üüri ja lühiajalise üüri ärist. Saate külaline on Gerdi Arst, kes tegutseb kaubamärkide MyHome ja Bob W all nii pikaajalise üüri korteritega kui majutuskorteritega.

Gerdi Arst annab ülevaate, millistest korteritest on turul puudu. Arutame, kas mingis sektoris on ka üürikorterite ülejääki, mis piiraks hinnatõusu. Puudutame teemat, milline on hea korter majutusäri jaoks ja mis on selle edu kriteeriumid.

Gerdi annab põgusa ülevaate, kes on üürnikud ja majutusteenuse vajajad ning kust nad tulevad. Samuti arutame, millised kanaleid kasutada majutusteenuse pakkumiseks.

Arutame, kuidas on liikunud majutusteenuse äri hinnad võrreldes aastatagusega ja võrreldes koroona-eelse ajaga ning kuidas on samal ajal liikunud korterite pikaajalise üüri hinnad ning korterite ostu-müügihinnad.

Saate lõpus avaldab Gerdi Arst saladuse, kas tema soovitab praegu majutuskorterite ärisse siseneda.

Saade on salvestatud 13.06.2022. (Vaatamata saates öeldule on tegemist siiski 36. KV.EE kinnisvara-podcast’i episoodiga.)

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 36. osas vestlevad Gerdi Arst, kes tegeleb pikaajalise ja lühiajalise üüriga ettevõtetes MyHome ja Bob W ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saates räägime üüriturust, majutuskorterite turust ja korteritesse investeerimisest.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i juunikuine külaline on Arco Vara analüütik ja kutseline hindaja Mihkel Eliste. Saates tuleb juttu elamispindade turu trendidest nii ostjate, müüjate, hindade, elamispindade arendamise kui üürituru vaatest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Anname saates põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, mis kinnisvaraturgu vahetult mõjutab. Mihkel Eliste näeb keskkonna mõju mõnevõrra positiivsemana kui Tõnu Toompark. Olulistes kinnisvaraturu mõjutegurites ollakse siiski ühel meelel.

Räägime elamispindade pakkumiste defitsiidist. Otsime defitsiidi põhjuseid, kuid leiame ka segmendi, kus pakkumistest puudu ei ole. Nõudluse poolepealt analüüsime ostjate valmidust tehinguid teha. Paneme paika õrna prognoosi, mis võiks tehingute arvuga toimuda.

Anname podcast’is hinnangu hinnatõusule. Arutame, mis peaks toimuma, et hinnatõus languseks pöörduks. Olgu öeldud, et hinnalangust tänases keskkonnas kumbki saates osaleja liiga tõenäoliseks ei pea.

Täiendavalt arutame üürituru trende, kus pagulased nõudluse poolel laineid löövad. Mihkel Eliste teeb prognoosid, mis võiks lähemas ja pikemas perspektiivis toimuda üüritootlusega.

Saade on salvestatud 01.06.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 35. osas vestlevad Arco Vara analüütik ja kutseline hindaja Mihkel Eliste ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Kõne all on elamispindade turu peamised trendid turbulentsel 2022. aastal.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

19.05.2022 KV.EE kinnisvara-podcast avab üldisema majanduskeskkonna ja laenuturu mõju kinnisvarasektorile. Teemat aitad lahata Urmas Simson Swedbank’ist. Saadet suunab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Esmalt käsitleme saates üldisemat majanduskeskkonda. Ühe ühest kümneni numbriga Urmas Simson majandusseisu hinnata ei taha. Küll toob ta välja olulisi riskitegureid, kuid ka positiivseid näitajaid, mis hetke majanduspilti peamisel määral mõjutamas on. Positiivseid tegureid ei olegi nii vähe. 

Majanduskeskkonna juures liigub saade sujuvalt inflatsiooni ja intressimäärade teema juurde. Siin räägib Urmas Simson, milles seisneb kõrge inflatsioonimäära negatiivne mõju majandusele, kuidas keskpank inflatsiooni ohjeldab ja milline on selle mõju euriborile ja intressimääradele. Täiendavalt arutleme, kui oluline on intressimäära kerkimise mõju kinnisvaraturu vaatest.

KV.EE kinnisvara-podcast’i viimases plokis käsitleme Eesti elamispindade turu väljavaadet. Urmas Simson annab oma prognoosi, mida ta näeb juhtumas tehingute arvu ja hindadega ning milline võiks olla pikaajaline kinnisvara kallinemise ja inflatsioonimäära omavaheline suhe.

Saade on salvestatud 18.05.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 34. osas vestlevad Urmas Simson Swedbank’ist ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Räägime üldisemast majanduskeskkonnast, inflatsioonist, intressimäärast, euriborist ja nende vahetust mõjust Eesti elamispindade turule.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

05. mai 2022. a KV.EE kinnisvara-podcast’is on arendusturu muredest ja rõõmudest rääkimas külaline Rober Laud, kes on Endoveri tegevjuht ja juhatuse liige. Vestlust juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Saates räägime käimasolevate kriiside ja Venemaa agressiooni üldisemast mõjust majandusele ja kinnisvaraturule. Jutuks tuleb vahetu logistikakriisi mõju ehitusmaterjalide kättesaadavusele ja hindadele.

Muuhulgas räägib Robert Laud, milline oli sõja puhkemise vahetu mõju uute korterite nõudlusele ja kas 2022. a veebruari viimasele päevale plaanitud korterite võlaõiguslikud notariaalsed müügilepingud said ikka sõlmitud.

Arutame, millised on võimalused oluliseks hinnalanguseks elamispindade turul ja kas 2022. a kinnisvaraturu kevadine olukord on võrreldav 2008.-2009. aastaga, millele nägime, kuidas elamispindade hinnad löödi pooleks.

Põgusalt puudutame finantseerimisturgu. Robert Laud avaldab enda arvamuse, kui oluliselt mõjutab kardetav euribori tõus arendusturgu ja kinnisvaraostjaid ning kui suurt ohtu sellest peaks elamispindade turule nägema.

Lõpetuseks annab saate külaline oma soovituse, kuidas keeruliste aegadega toime tulla

Saade on salvestatud 29.04.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 33. osas vestlevad Eesti ühe suurema elamispindade arendaja Endoveri juhatuse liige ja tegevjuht Robert Laud ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Räägime elamispindade arendaja vaatest majandusolukorrale, selle riskidele ja võimalustele.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

KV.EE kinnisvara-podcast’i 21. aprilli 2022. a osas räägivad kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark ning Bigbank’i ettevõtete panganduse üksuse juht Aimar Roosalu muutustest laenuturul.

Saates analüüsime Eestimaise Bigbank’i näite varal, kuidas on sõjaolukorras muutunud pankade vaade majandusele, majanduse ja kitsamalt kinnisvaravaldkonna finantseerimisele. Arutame, kas pangad on muutnud laenude väljastamise tingimusi – omafinantseeringu määra, intressimäära või muid tingimusi.

Täiendavalt uurime, kas veebruaris alanud Venemaa agressiooni järel on laenunõudlus muutunud? Kas laenuvõtjate huvi kinnisvaraoste finantseerida on vähenenud või sootuks suurenenud? Pisut detailsemalt puudutame Bigbank’i unikaalset laenutoodet, kus laenuvõtjal on võimalus tasuda ainult laenu intressi lükates laenu põhiosa tagastamise näiteks 30-aastase laenu 20. aastale.

Saade on salvestatud 20.04.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 32. osas vestlevad Bigbank’i ettevõtetepanganduse üksuse juht Aimar Rooslau ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Räägime pankuri vaatest majandusele ja kinnisvaratehingute finantseerimisele ning finantseerimisturu muutustele Ukraina sõja tingimustes.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

07. aprilli 2022 KV.EE kinnisvara-podcast’is räägivad LAAM Kinnisvarapartner ja juhatuse liige Mart Saa ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark elamispindade turu ostjatest ja müüjatest, arendusturu ja üürisektori arengutest ning kinnisvaramaaklerite väljakutsetest lähipiirkonnas toimuva sõja kontekstis.

Mart Saa annab enda praktilise hinnangu muutustele kinnisvaraostjate ja -müüjate käitumises. Üldistatuna võib öelda, et ostjad on endiselt aktiivsed ostma. Samuti pole kinnisvaramüüjad end suurt sõjast segada lasknud.

Selle kõrval heidame pilgu kinnisvaraarendajate tööpõllule. Arutame, millised on suuremad kinnisvaraarenduse väljakutsed. Uurime, kuidas tuleb ehitussektor toime kallinevate materjalide hindadega.

Vestluses analüüsime, kuidas on liikunud elamispindade hinnad ja milline võiks olla edasine hindade arengute rada. Puudutame saates üüriinvesteeringute teemat nii investorite aktiivsuse, üürinõudluse kui üürihindade vaatest. Täiendavalt jagab Mart Saa teadmist muutustest laenupakkumises.

Saade on salvestatud 04.04.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 31. osas vestlevad LAAM Kinnisvarajuhatuse liige ja partner Mart saa ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Räägime elamispindade ostjate ja müüjate käitumisest, üüriturust, kinnisvaraarendusest ja tehingute finantseerimisest. Kogu jutu taust on muutused ligikaudu poolteist kuud kestnud sõja tingimustes.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

2022. a kevade esimeses KV.EE kinnisvara podcast’is vestlevad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning kinnisvaraettevõte Restate nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vestluse teema on äripindade turg, Ukraina-Vene sõja mõjud äripindade sektorile ja tulevased väljavaated.

Saates räägime esmalt üldisest muutusest majanduskeskkonnas, mille Venemaa agressioon on endaga kaasa toonud. Mitmete käimasolevate kriiside seas on sõda loomulikult kõige akuutsem. Kuid milline on sõja mõju majanduse igapäevasele toimimisele ja selle läbi kinnisvaraturule?

Lähemalt käsitleme saates äripindade nõudlust – mida teevad äripindade praeguste pindade üürnikud? Millised on sõjakevadel nende mured ja rõõmud? Kas üürnikud nõuavad analoogselt kahe aasta tagusele koroonakevadele üürihindade alandamist?

Ardi Roosimaa räägib, kuidas käitub uue kriisi puhkemise järel ehk praeguses sõjaolukorras Restate. Kas investeeringud pannakse seisma või minnakse nendega edasi? Kas uute projektide kapitalimahuka ehitamise peale mõeldakse või lükatakse materjalipuuduse tõttu otsused edasi?

Põgusalt puudutame saates pagulaste mõju äripindade turule. Vaatame, kas mitmekümne tuhande pagulase Eestisse jäämine võiks äripindade turgu ühes või teises suunas kallutada?

Saate lõpus avab Ardi Roosimaa mõtteid, millele tänases investeerimiskeskkonnas ja praeguse kinnisvaraturu seisu võiksid ettevõtja, investor või kinnisvaramaakler mõelda.

Saade on salvestatud 21.03.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 30. osas vestlevad kinnisvaraettevõte Restate nõukogu liige Ardi Roosimaa ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on äripindade ja kinnisvarainvesteeringute maailmas toimuv Ukraina-Vene sõja kontekstis.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Seekordses KV.EE kinnisvara podcast’is vestlevad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning kinnisvarainvestor ja ettevõtja Karin Vinkel. Teemaks tulevad Venemaa algatatud sõja tõttu turbulentsed ajad. Arutame, mida peaks kinnisvarainvestor sellises olukorras tegema ja kuidas käituma.

Alustuseks heidame pilgu ajaperioodile vahetult enne aktiivse sõjategevuse puhkemist. Anname hinnangu toonasele kinnisvaraturu olukorrale. Karin Vinkel räägib, mis oli tema toonane arvamus investeeringute tegemisest.

Seejärel liigume tänasesse päeva ehk 09. märtsisse 2022. a. Arutame, kas veri on piisavalt tänavatel, et ostma tormata? Millised on olnud Ukrainas toimuva sõjategevuse mõjud Eesti kinnisvaraturule? Heidame pilgu vahetult üüriturul toimuvale ehk vakantsuste ja üürihindade muutustele.

Prognoosid jätame seekord tegemata, kuid proovime saates optimistliku pilguga tulevikku vaadata.

Saade on salvestatud 09.03.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saate 29. osas vestlevad kinnisvarainvestor ja ettevõtja Karin Vinkel ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on kinnisvarainvestori vaade maailmas ja kinnisvaraturul toimuvale Vene-Ukraina sõja kontekstis.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Veebruari lõpu KV.EE kinnisvara-podcast’i stuudios kohtusid Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige Peep Sooman ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Jutuks tulid hinnangud kinnisvaraturu seisule ja selle väljavaadetele.

Loomulikult olid kõne all käimasolevad kriisid. Alustuseks sai proovitud leida, millised käimasolevatest kriidisest on kõige akuutsemad ehk kinnisvaraturule kõige enam mõju avaldamas.

Väliste tegurite kõrval sai pilk heidetud kinnisvaraturu sisemistele teguritele, et leida, kas kinnisvaraturu sees on ohumärke.

Prognoosid jäid seekord üsnagi uduseks, sest päevakajalisi olulisi detaile on sedavõrd palju, mis võivaid järgmisi arenguid olulisel määral mõjutada. Mõni hea nõuanne siiski sai välja pakutud.

NB! Podcast salvestati 21.02.2022.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saatesarja 28. osas vestlevad Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on elamispindade turu seis, seda ähvardavad tegurid ja edasised väljavaated.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Talvise KV.EE kinnisvara-podcast’i aruteluteemaks on elamispindade, eelkõige uute korterite pakkumine. Teemat käsitlevad AS Hepsor juhatuse liige Henri Laks ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annavad Henri Laks ja Tõnu Toompark hinnangu turuolukorrale vaadates pakkumiste arvu ja müügitemposid. Paraku tuleb tõdeda, et defitsiidi teemast ei pääse üle ega ümber. Pakkumisi on turul liiga vähe, pakkumised on suures osas kontsentreerunud üksikutesse piirkondadesse.

Arutelu all on, mitu uut korterit võiks hetkel turule juurde tuua, et taastuks endisaegne tasakaal nõudluse ja pakkumise vahel. Henri Laks annab hinnangu, et millal pakkumiste puudujääk võiks leevenema hakata.

Pakkumiste puudujääk on kiirele tõusule ajanud korterite hinnad. Aastataguse ajaga võrreldes on hinnatõus julgelt 20-30%. Saates arutavad Henri Laks ja Tõnu Toompark hinnatõusu põhjuse üle ja teevad prognoosid eesootava kohta.

Saate lõpuks annab Henri Laks turuosalistele soovituse otsused selge peaga langetada ja pigem konservatiivset hoiakut säilitades mitte liigse eufooriaga kaasa joosta.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saatesarja 27. osas vestlevad AS Hepsor juhatuse liige Henri Laks ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on elamispindade pakkumiste, eelkõige uute korterite pakkumiste defitsiit.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

2022. a jaanuarikuises teises KV.EE kinnisvara-podcast’is räägivad LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark Eesti majanduse üldisemast seisust. Vaatluse all on olulisemad turgu mõjutavad tegurid ja elamispindade turu edasine väljavaade.

Aasta alguse on käimas tervishoiu, julgeoleku- ja energiakriisid. Nende taustal ei ole kuhugi kadunud kliimakriis. Kas need on teemad, mis panevad paika Eesti majanduse ja kinnisvaraturu sentimendi?

Kristo Aab leiab, et tervishoiukriisi võiks kõigele vaatamata vaikselt seljataha jätta. Siiski on vaatamata julgeolekuküsimustele ja energia kallinemisele majanduse indikaatorid pigem positiivsed. Kindlustunne on pisut allapoole tulnud, kuid kindlustunne ei saagi olla pidevalt äärmuslikult kõrge. Seega võiks majanduse seisu hinnata jätkuvalt mõõdukalt heaks.

Majanduse üldise seisu kui taustsüsteemi püsimine annab põhjust arvata, et ka kinnisvaraturu liikumised on mõistlikud. Vestluses leiab sügavamat käsitlemist hinnatõus, konkreetsemalt ehitusmaterjalide hinnatõus, elamispindade pakkumiste defitsiit. Loomulikult ei saa mööda minna intressimäära ja selle prognooside küsimusest.

Kristo Aab ja Tõnu Toompark teevad prognoosid rekordeid löönud korterituru tehingute arvu osas ja panevad paika vaate korteritehingute edasiste hindade osas. Liigset pessimismi nendes prognoosides ei ole.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saatesarja 26. osas vestlevad LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on üldisem majandusseis ja selle mõju Eesti elamispindade turule.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

2022. a KV.EE kinnisvara-podcast’ide hooaja avab saade, kus Ober-Haus Kinnisvara juhatuse esimees Tarmo Kase ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark analüüsivad Baltikumi pealinnade kinnisvaraturu ühiseid ja erinevaid jooni.

Räägime rekordiliselt kõrgest tehingute arvust Tallinnas ja uurime, kas samasugused trendid on aset leidmas Riias ja Vilniuses. Vaatame, millised on arendusturu mured ja rõõmud Baltimaade tõmbekeskustest.

Olulisena toob Tarmo Kase välja Riia, kui tema hinnangul kõige suurema potentsiaaliga kinnisvaraturu. Kuula podcast’ist lähemalt, mis on Riia kinnisvaraturgu atraktiivseks muutvad peamised tegurid.

Lisaks leiavad saates kajastamist arendusturu suundumused ja hinnaliikumised. Tuleb välja, et kuigi elame Eestis-Lätis-Leedus suhteliselt samasuguses keskkonnas, on hinnatrendid üsna erinevad.

Kinnisvaraturu ülevaatele omaselt teevad saates osalejad prognoosid turu edasiste arengute osas. Muu hulgas saab kuupäevaliselt paika pandud, millal ületab Tallinna korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 3000 € piiri.

Saate lõpuks annavad Tarmo Kase ja Tõnu Toompark soovitused turuosalistele, mida tasub kiiresti muutuvas majandus- ja kinnisvaraturu keskkonnas arvesse võtta.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Saatesarja 25. osas vestlevad Ober-Haus Kinnisvara juhatuse esimees Tarmo Kase ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate teema on Eesti ja Läti-Leedu pealinnade kinnisvaraturg ja prognoosid.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

2021. a viimase KV.EE kinnisvara-podcast’is osalevad Arco Vara analüütik, kutseline hindaja ja riiklikult tunnustatud ekspert Mihkel Eliste ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame kokku, mis on 2021. a kinnisvaraturu kõige olulisemad sündmused ja arutame, millised märksõnad võiksid olla olulised uue 2022. a osas.

2021. a toimunu osas tulevad kõne alla nii rekordite sadu tehingute arvu, hinnatõusude, madalate intressimäärade kui muude kinnisvaraturu näitajate osas. Juttu tuleb pakkumiste puudujäägist üüriturul ja uute elamispindade pakkumiste sektoris. Nende kõrval käib arutame elamispindade turu riskantsuse suurenemise ja inflatsiooni teemadel.

Prognooside osas arutleme, kas kinnisvara ostu tasuks edasi lükata lootuses, et hinnad langevad. Mööda ei saa vaadata ehitusteenuse ja ehitusmaterjalide hinnatõusu ja defitsiidi teemadest ning nende mõjudest kinnisvaraturule.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Podcast’i 24. episoodis räägime Arco Vara analüütiku, kutselise hindaja ja riiklikult tunnustatud eksperdi Mihkel Eliste’ga kinnisvaraturu 2021. a tähtsamatest märksõnadest. Lisaks teeme prognoosid 2022. a osas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Jõulueelse KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. Räägime sellest, miks on aktuaalne uute korterite broneerimislepingutest taganemine, kuidas see on seotud kasvavate ehitushindadega ja millistele riskidele peaksid elamispindade turu osalised uues ja segadusi täis majanduskeskkonnas tähelepanu pöörama.

Podcast’i esimeses osas käime üle, milline on lepingute ahel, mille uue elamispinna ostja sõlmima peab. Vaatame põgusal, millist kindlust üks või teine leping korteriostjale annab.

Teise teemana puudutame elamispindade broneerimislepingutest ja võlaõiguslikest ostu-müügilepingutest taganemisi. Räägime, millisel põhjuse ostjatel on olnud vajadust lepingutest taganeda. Eraldi rõhku paneme ootamatult kirelt kasvanud ehitushinnale kui probleemile, mis on pannud mõned kinnisvaraarendajad nii broneerimislepingutest kui võlaõiguslepingutest taganema.

Saate kolmandas osas tuleme võimaluste juurde, mis aitavad kinnisvaraarendajatel kujundada dünaamilised hinnad, millega välistada jätkuva kiire ehitushinna kallinemise risk moel, et ostja ja müüja võiksid kinnisvaratehingust mõlemad võitjana väljuda. Päris lõplikku ühest head võimalus kinnisvara müügihindade indekseerimiseks saates osalejad paraku pakkuda ei oska.

Kokkuvõttena pakume soovitused kiirelt ja ootamatult muutuvad majanduskeskkonnas riskide juhtimiseks nii kinnisvaraarendajatele, kinnisvaraostjatele kui kinnisvaramaakleritele.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Podcast’i 23. episoodis räägib LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing uute korterite broneerimislepingutest ja võlaõiguslikest müügilepingutest taganemisest, korterite muutvate hindadega hinnastamisest ja soovitustest elamispindade turu osalistele. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Jõulukuu esimese KV.EE kinnisvarapodcast’i avab vestlusring kohtutäitur Kaja Lilloja’ga. Juttu tuleb kohtutäiturite tegemistest kinnisvaraobjektide realiseerimisel. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Saate esimeses osas räägib Kaja Lilloja, millised kinnisvaraobjektid kohtutäituri kätte jõuavad ja millised on vara sundrealiseerimise tagamaad.

Enampakkumise protsessi oluline osa on müügihinna määramine, mis sageli tekitab osapooltel lahkarvamusi. Podcastis puudutame teemat, kuidas ja milliste põhimõtete alusel enampakkumise alghind paika pannakse.

Praktilise olulise väärtusena loetleb Kaja Lilloja üles neli peamist riski, millega peab kohtutäituri läbiviidavalt enampakkumiselt kinnisvara soetada sooviv inimene arvestama.

Kinnisvaramaaklerid kohtutäiturite läbiviidavate kinnisvaraobjektide enampakkumiste mängu enamasti otseselt ei sobitu ja vahendustasu teenimise võimalust väga ei ole. Küll aga pakume välja mõned konkreetsed võimalused, kuidas saaks kinnisvaramaakler enampakkumise kõrval klientidele lisaväärtust pakkuda.

Vestluse lõpuks annab Kaja Lilloja mõned praktilised soovitused ja nõuanded kinnisvaramaakleritele, kuid ka inimestele, kes osalevad täitemenetluse protsessis võlgniku poole peale.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Seekordses episoodis tuleb juttu kohtutäiturite läbiviidavatest kinnisvaraobjektide enampakkumisest. Teemat käsitlevad kohtutäitur Kaja Lilloja ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Sügiseses KV.EE kinnisvara-podcast’i 21. osas tuleb juttu majanduse üldisemast olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Samuti puudutame lähemalt inflatsiooni ja intressimäärade teemat, mis on kinnisvaraturu ja -tehingute vaatest ülioluline. Saate külaline on SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Mihkel Nestoriga tuleb juttu majanduse seisust ja selles, kas majanduses on olulisi ohumärke, mis võiksid kinnisvaraturule kanduda. Muuhulgas anname mõned vihje indikaatorite kohta, mida tasub jälgida, et anda kinnisvaraturu osas hinnanguid.

Eraldi teemana käsitleme inflatsiooni ja intressimäära. Mihkel Nestor avab pilti, mis on tema nägemus inflatsioonimäära osas ja milline saab olema raha hind ehk intressimäär 2021. aastast kuni 2023. aastani.

Põgusalt arutame, kui oluline on 1990-ndate sündivuse languse mõju tänasele kinnisvaraturule? Kas on tegureid, mis toonaste ajaliselt kaugete sündmuste mõju võiksid pehmendada ja milline on pankurite vaade Eesti elanike vanuselise jagunemise mõju osas kinnisvaraturule.

Eraldi teemana tuleb kõne alla elamispindade kallinemine ja keskmise palga kasv ehk elamispindade kättesaadavuse teema. Saates arutame, milline võiks olla side elamispindade kallinemise ja palgakasvu määra vahel ning millised tegurid võiksid seda mõjutada.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Seekordses episoodis tuleb juttu majanduse üldisest seisust elamispindade turu kontekstis. Teemal arutlevad SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo

Novembri KV.EE kinnisvara-podcast’is tuleb kõne alla korterite üürituru uus tulija Eften Living. Teemast kõnelevad Eften Living projektijuht Annika Ole-Holm ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Annika Ole-Holm’iga tuli juttu asukohast, miks Mustamäe on Eften Living suguse ettevõtte vaatest hea asukoht ning miks ei ole üürielamut investeeringuna soetatud näiteks luksuslikuma piirkonnana käsitletavasse Kalamajja või kesklinna.

Räägime, milliseid kortereid ja millise hinnaga Eften pakub. Juttu tuleb korterite sisustusest, mida Eften Living on vajalikuks pidanud korterites pakkuda ja kuidas üürnikud sisustuse paketi vastu võtavad.

Mõnevõrra üllatuslikuna selgub, et korterite üürnikud on valmis üürikorteri broneeringuid üsna pikalt ette tegema. Tavapärasem käsitlus on olnud, et üürnik otsib üürikorterit siis, kui seda kohe-kohe vaja on.

Puudutamata ei jää teema, kas maakleritel samuti on Eften Living’uga koostöövõimalusi. Samuti annab Annika Ole-Holm mõned soovitused maakleritele ja üürileandjatele, kuidas üüriäris konkurentsis püsida.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i. Seekordses episoodis tuleb juttu turule trügivast uuest üürileandjast Eften Living. Efteni plaanidest räägivad projektijuht Annika Ole-Holm ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast'i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast'i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo